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主题：一起来：普通人，而非副国级对疫情后趋势判断 -- 夜如何其

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老大河待整

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- 复一起来：普通人，而非副国级对疫情后趋势判断
  家园 说说最贴近自己身边的几个可能影响：
  1. 很多人都告诉我，再也不坐邮轮了。以前很多朋友都打算退休以后坐邮轮。邮轮这玩意，如果不挑时间，等last minute deal，其实灰常灰常便宜，是很多人退休后的首选。现在看，如果赶上了被闷进去，真是叫天天不应、叫地地不灵。
  2. 说起来运气真的非常好，我最大的一套出租房，12月底开始空着。疫情爆发前租了出去，而且租客是医生。我最担心的是所有房客都交不起房租了----以前做财务规划的时候，从来没考虑过这种情况。
  3. 养老公寓。很多人年龄大了以后，为了避免扫雪等麻烦，卖掉房子、住进养老公寓。现在看，还是尽量在自家住。
  4. 进一步理解了西方社会对生死的态度，尤其是对老年人的态度。在西方文化里，优先级最高的是妇女和儿童，老人的优先级比残疾人还低。
  通宝推：脑袋,
  - 复说说最贴近自己身边的几个可能影响：
    家园 优先级是钱。
    优先级是钱。哪有什么妇女儿童>普通人>老人。
    老弟，多挣钱吧。
  - 复说说最贴近自己身边的几个可能影响：
    家园 确实，你这种土豪养老住自己房子可能比较划算
    养老公寓的房租，可以很高，按收入（包括退休金）或财产高低计算，而自己的房子，年龄够了房产税会减很多。加拿大估计差不多吧。
    - 复确实，你这种土豪养老住自己房子可能比较划算
      家园 土什么豪。我的退休计划必须改
      我原来的打算，是退休前尽量贷款买房，退休后专职管房子。
      房租是次要的，重要的是抵御通胀。退休后最怕通胀，尤其是打算提前退休。
      计算现金流考虑4、50%的空置率已经是非常保守的了。然而现在的情况是，所有房客同时交不起房租成为可能。房子的持有成本辣么高(地税、保险还有其他的拉拉杂杂)，真持续几个月真就吐血了。
      所以，我原有的退休计划必须调整。
      - 待认可未通过。偏要看
        复顶，吃喝不愁，这样真好
        家园 您哪里看出吃喝不愁了。当然救济餐随便吃。
        退休最怕的就是通胀，尤其是打算提前退休。比如55岁之前退休，活到85岁的话就要考虑30多年的通胀。
        对抗通胀最好的办法是贷款。贷款炒股不敢，最抗通胀的是买房。退休后是很难拿到贷款的，所以我原来的计划是退休之前贷款买房，退休之后管理房子。但是国外房产的持有成本很高(地税、保险等)，如果不能出租，铁定亏钱。所以要求房租最起码能包住成本(包括贷款利息)。
        计算租房现金流肯定要考虑空置，原来以为打个4、50%的系数就够了，现在看，所有房客同时交不起房租也是可能的。这种情况下，我原来的计划就泡汤了，需要重作打算。
- 复一起来：普通人，而非副国级对疫情后趋势判断
  家园 出国留学人数大减，小留学生为最
  中医在世界卫生行业的地位得到更高的重视，中成药得到部分西方国家进入许可。
- 复一起来：普通人，而非副国级对疫情后趋势判断
  家园 西西河
  会水量增加

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