主题：【原创】居家隔离漫记－（1） -- 听松
家园 【原创】居家隔离漫记－（13）同一片蓝天，两个世界 同一片蓝天，两个世界
五月初时，曾写过一篇关于疫情中租客不付房租的文（8）北美”杨白劳“运动，当时没有写完，后面事态的发展让人无话可说，以后有机会补上另一面的故事。
这两三个月来美国市场的表现出乎意料，同一片蓝天下，出现了两个世界。
一个世界是，据预期会有两三千万个低收入家庭可能因疫情影响而交房租出现困难，各州政府担心这些家庭因为没交房租被赶出家门而造成社会动荡，于是纷纷出台各种法案强行禁止房东赶人；各地房客也揭竿而起要求免费住房；而各地房东苦于收不到房租还要照样交地税贷款并且维护房子，损失不可承受担心会频临破产，也不断走上街头向州政府抗议违反了宪法赋予私人财产的处置权利，甚至抱团进行集体诉讼。
另外一个世界里，股市在近几个月节节上涨，在一众大机构都不看好经济前景的情况下，股市竟然在短短二三个月内收复所有失地，还又创新高，特别是各大高科技公司股价犹如坐火箭一样上升。同时，让所有机构都没想到的是，住房房价没有受到上千万人失业的影响，竟然也在持续上涨。这两个月各地都出现了抢房现象，一个还合适的房子出来，十几个买家竞价，要高于叫价几万甚至十几万才能抢到。这种种在经济最好的时候才会出现的盛景，却在各地经济都陷于停顿半停顿的状况下，诡异地出现了。
这是两个美国。
有分析说，股市上涨是因为散户打败了机构。比如，大量年青人被困在家里无所事事，于是纷纷开股票账号炒股，两三千美元的家底也丢进股市里希望乘风破浪。新型的证券公司如罗宾汉等进行创新，让这些没什么钱的年青人可以去购买零碎股票，比如买0.3股谷歌，比如买$50的特斯拉（股价上千）。于是年青人再也不用受困于每次最少买一手100股股票的老规则，几百块钱都可以去炒股了，投资热情高涨 。在这些资金的推动下，股市节节上升创新高，貌似年青人把老机构们踏在了脚下。至于后面会不会被华尔街割韭菜，这就不知道了，今年发生的活久见事情太多，也许前浪就被后浪拍死在了沙滩上。
而房价的非理性上涨，据说是因为创纪录的低利率，还有美联储大量印钱引发大家对货币贬值的担忧，所以要把钱换成资产如房产，而市场上在卖的房产量不足，造成了房价上扬。这时有房的受益，而没房的上车越发困难。
众多工作如餐饮旅游业的工作会永久失去，是事实。而高科技公司如Amazon, Zillow在扩张。
看来穷的越穷，富的会更富。
通宝推：陈王奋起,家园 股市上涨，主要是因为美联储的QE无上限，拼命印钱灌水， 
美联储大开水龙头，“无限灌水”，中小企业仍然在饥渴中，很难拿到救急贷款，纷纷破产；而大水灌进股市。美联储降息至～0%，借钱炒股的大有人在，有余力的公司、企业也都贷款“回购股票（buyback）”，0利率的“好事”难得啊！
象苹果（AAPL，Apple Inc.）那样的公司，实力雄厚，手里有$2000多亿的现金，富可敌国，有时候连米国财政部的流水账上的现金都没有他们多。但是，这些公司都还在贷款回购自己公司的股票，反正是～0利率，股票涨一点，还贷完全不成问题。
大约有20%的散户也在借钱炒股（margin），而且这些散户炒股也集中在科技股上，别的股票，除了金子，也没有什么炒头。所以，近几年米国的财富分配不均，华尔街、硅谷富上加富，自从新冠疫情－经济危机以来，更加恶化。
从下图可以看到，自从3月中旬米国股市的大崩盘以来，即使是经过了上周的跌跌撞撞，纳斯达克（NASDAQ）仍然上涨了～50%，标普500（S&P 500）涨了～40%，而道指～37%；而苹果（AAPL），亚马逊（AMZN）脸书（FB）都涨了大约80%，涨疯了！
通宝推：燕人,听松,家园 道理谁都懂 就跟国内几十年印钱托房市一样，但是关键在时间点的把握。我家坚信诚实劳动，但是几十年下来，虽然一直收入最高，却成了亲戚里最穷的。
家园 这是王朝末世才有的景象啊。。 我的系列可以再写篇文章了，题目都想好了:铳梦的世界
家园 "每次最少买一手100股股票的老规则" ??? "每次最少买一手100股股票的老规则" ??? 啥地方啥时候的规矩？天朝的吧？？？
家园 股价涨是因为美联储量化宽松手段之一就是大量买入股票 家园 现在美联储用印的绿纸💵买进的主要是债卷， 各种债卷，从米国国债，到公司企业的债卷，直到“垃圾债（Junk Bond）”；美联储可能将会买进一些公司的股票，现在QE的钱主要是经过公司、基金 & 炒股散户的手进了股市。
美联储从2008年起，一直在买进米国国债；到了2018年，美联储刚刚缩了一点表，特朗普就大喊大叫大骂美联储主席Powell，...。从去年9月开始，米国的经济已经露出要衰退的迹象，美联储于是又开始增持国债；从2月底的新冠疫情－经济危机开始，急速买进大量国债卷。
［图. 1］美联储现在手里的美元资产的总数，从2月底以来已经增加了$3万亿：
［图. 2］从2020危机以来，美国已经增发了$3.2万亿美元的国债：
家园 我17年6月在乡下买了一套房（9月过户）， 18年12月又买了一套小房（19年2月过户）。
疫情刚开始的时候担心收不上租金，现在看是歪打正着。利率下降，每月月供少了几百，房价涨了大约有30~40%的样子。
房客也比较给力，没掉链子。
家园 你这节奏踏得真准，碰上了最大的涨幅 前些年没怎么涨。你的房客更加买不起房子了，估计要被你一直剥削下去。
家园 低价房最好的点是18年10月 18年初动议卖07年买的一块半死不活的农田，预计手上有一笔闲钱，就开始看房。整个夏天市场都比较平稳，我也没急着下手，10月看上了一套房，按照习惯先砍3%（目标价砍1.5~2%），结果让别人买走了。回过头来再看另外几个看得上眼的房子，已经全部走掉了。赶快动手开抢，终于在年底太太回国前抢了一个小小的房子。
买房子是投资的苯办法，需要靠时间来体现投资的价值。这次算是运气好。不过运气不好的时候也有。
股票我是不敢碰的。虽然我有个铁哥们以炒股为生。但是，我觉得除非我像他那样专职炒股，否则是韭菜无疑。
通宝推：听松,
家园 【原创】居家隔离漫记－（12）九月，去学校还是在家上网课 九月，开学了，是去学校还是在家上网课？
这是一个问题，对家长的问题。
本地中小学的孩子们从3月中旬开始在家上网课，经过了漫长的几个月后，疫情并没有结束。七月时政府要决定中小学九月的上课方式，政府、教育局和卫生专家经过讨论评估，决定学校九月开门，学生可以选择去学校上课也可以选择在家上网课。
七月下旬开始，家长们不断收到教育局的邮件更新学校开学的信息。终于，面临选择的时刻到来了：八月的第二个星期，教育局来邮件，要求家长们一周内在网上填表，告知家里的每个孩子是到校上课还是在家上网课，以便教育局安排师资。教育局说如果选择去学校上学，学生要戴口罩并保持安全的距离，这意味着每个教室的学生人数要减半，所以孩子们是隔天轮流到校，不去学校的那天就在家上网课。
教育局建议家长们和孩子们好好讨论，根据每家家庭具体情况做出选择。家长们要考虑的不外是几个方面：孩子们在家里憋了5个月没有和同龄人在一起，如果再在家呆好几个月，对孩子的身心有没有影响；如果选择在家上网课，法律规定没到十二岁的孩子是不能独自在家的，而是需要有大人陪同，家长需要去上班怎么办；孩子去上学假如染上了Covid 19，回家后是否会传染给家人，特别是家里有老人和很小的孩子这类易感人群的尤其要注意；孩子在家上网课的学习效率如何；等等。而孩子们的选择嘛，这基本能猜出来：孩子一般都喜欢和同学们作伴，在学校里活动也多，至于要戴口罩和保持距离，这多酷啊。所以教育局把选择权交给家长而不是孩子。
据新闻说，很多本地家长已经快被在家呆了几个月的孩子逼疯了，他们也担心孩子们在家呆久了会有精神问题，家长们又不能总在家上班，再加上本地人不少觉得自由比防病毒更重要，所以大部分本地人家庭选择去学校上学。本地华人论坛上这个话题也是几天的热点，不过华人家长们大多数是认为孩子去学校不安全，特别是上小学的孩子没有自控能力，戴口罩保持距离这种要求基本是虚设。但华人家长们又担心孩子上网课不如在学校学到的知识多，倒是没有几个家长担心孩子在家久了会影响精神健康的，华人家长和本地人家长的区别可见一斑。
我家很容易选择，孩子本身又宅又怕死，出门转转都不愿意，更何况是去学校，所以当时就没有任何纠结地选择上网课。
过了一周，教育局的统计结果出来：78％的学生选择去学校，22％的学生选择上网课。然后教育局又出了补充通知：去学校的学生，每个教室只能坐不超过15人，所以学生隔天轮流上课，上课分上半学期和下半学期上不同的课程等等，这个划分是个复杂的表格；另外校车上座位需要提前划分，原则上同一家庭的孩子可以坐在一起，否则必须一条椅子只坐一人；而上网课的学生，计划就和以前不同，以前都以为是各个学校提供各自的网课，新计划是所有学校的同年级学生都集中上网课，由教育局抽调师资教授。我家没觉得这个新规有什么差别，但华人论坛上有不少家长抱怨，说这样不同学校不同程度的学生混在一起上网课可能会影响好学生的进度，更有人担心这样不分学区上网课会影响学区房的价值，这种考虑我还真是没想到过。
教育局八月下旬又来邮件，说因为准备工作繁多需要更多时间，所以九月开学时间推迟一周。这很好理解，只要老师们能坚持上班，不被工会组织起来罢工就好 。要知道去年九月的那个学期，因为要抗议政府削减教育经费，本地老师工会组织罢工几周，孩子们时不时就没学上。现在这种情况下，老师每天上班面对众多孩子上课，还要监督孩子做好防护，这不是件容易的事。
昨天看国内新闻，说是华中科技的学生们返校第一件事是晒被子，照片上五颜六色的被子铺满了校园的广场空地，下面有评论说太凌乱学校应该管管。不过在我眼里，这是五彩斑斓的生活，这是勃勃的生机。希望这里的生活也能早日回归正常。
通宝推：铁手,mezhan,脑袋,醉寺,rentg,桥上,史文恭,宝特勤,