主题：茗谈132：定风塘 -- 本嘉明
- 复 这倒是不可能的
家园 卖房子根本拦不住 一般来说2000年以前的房子大部分产权都很明晰，取消福利分房以后原来的房子都被卖给了个人。这种干净的私产再不让买卖，也就离天下大乱不远了。
而且别觉得政府就是铁板一块，要知道公务员才是有房的主力。自家的房子不让卖？来拿刺刀堵堵试试，谁敢跟自身所在的本阶层公然决裂……
- 复 卖房子根本拦不住
家园 bug 2000年以前以后吧- 复 bug
家园 没错，是2000年以前 很多当时的房子也就几万卖给居住者了，不能算福利，但都是按当时的政策，因此不存在什么巨额财产来源不明之类的东西，干干净净摆在明面上的。
2000年以后就不好说了，工资水平没涨太多，但是房价长了不少（倒也不能跟05年之后的房价比），而且取消了福利分房之后，个人没那么多钱买房子，名下多出来房产怎么来的……
家园 你的意思是房改房？不干净 几万的房改房一般都只有房产证，没有国土证，房改房的转让严格意义上来说应该有法律局限性，只不过国内法律嘛，房改房严格意义上来讲，只有建筑使用证，国土并没有取得分户独立，国土证严格上来讲是属于原有单位或者集体，本来拆迁补偿什么的只该给建筑物成本补偿装修补偿等，国土补偿这部分应该归原单位集体，只不过法律嘛，很多拆迁说不清道不明的国土补偿归了住户了，
家园 不是种类，而是价格与来源 关键在于来源，别人问房子哪儿来的，一句话单位分的就都解决了。十几年前按照政策大波哄，只要面积不超标就没事。而且那时候大家都盯着，多拿多占面积想超标也不容易。
2000年后就不一样了，取消了福利分房就只能从市面上买，但是按一般的工资水平根本负担不起，一套自住的咬咬牙四处借还好说，多套房的资产来源就有问题了……
当然，其实根本没人管……
家园 按8020法则 有自住一套房的普通人家不算，拥有多套房的投资人，总人数不会超过总房主数量的20%，查这批人，查想要卖出的“2000年以后购入的商品房”，这个工作量就小多了。“侠之大者，为党捂房”。
只要这批投资房不一起冲出来卖，就没事。
如果这批既得利益者阻挠，党拦不住你卖房，那就上马“遗产税”嘛。比如说任何房产，持有25年以上再卖，所得浮盈款课证的遗产税，税率减半。
对投资房房主，捂房未必输，来了遗产税必输------敬酒还是罚酒，你自己选嘛。
- 复 按8020法则
家园 这个应该是你不清楚北上广的情况 本地的市民，基本上家家至少一套房，更别说后来靠拆迁的暴发户了。
而且别觉得一家两套房子多，夫妻双方混得不算太差的，当年单位突击分房都有份，那就是2套。但凡出个政策抢钱，很可能马上就夫妻离婚又变成一家一套……
家园 下有对策，上有政策嘛 一家人分开，可以持有3套房以上，OK，这三套分开算在三个人头上(哪套房多人在册的，你们自选一个主姓名)，是3个“第一套”，不在管制范围内，任卖。然后第四套起，我就管你了。现在都是独生子女，老人你不敢随便挂名(遗产税逼近啊，老人自己出资买的房不算)，那么能有第四/第五套以上的，都管起。我不管你是厅官受贿，民企逃税，炒股/拆迁，总之投资房你给我持有25年，吃房租；要敢卖，大数据笼罩之下，谁没点违法乱纪伤风败俗的？顶风卖房，必查三代。
家园 本大还是好好去鼎盛看看花生的发言吧 本大太不接地气了。
股灾之始，花生有个很有意思的论断，就是TG一直以为别人都是傻逼，结果事实是TG是那个最傻的傻逼，大家一哄而散，拿了钱就跑，就剩下TG自己接盘玩。
TG现在再去房市上这么玩，也要落个一样的下场。
本大要知道，现在的TG就是48年的KMT，一说到钱上面，绝对是一百个人有一百个小算盘。上有政策？上自己都搞不定自己呢。
家园 this person? http://www.dingsheng.com/home.php?mod=space&uid=891&do=thread&view=me&from=space
I can not see his recent posts. His most recent posts were from 2013?? Any tip? thanks.
TG现在再去房市上这么玩，也要落个一样的下场。
本大要知道，现在的TG就是48年的KMT，一说到钱上面，绝对是一百个人有一百个小算盘。
--把老百姓当韭菜/冤大头 长期欺骗的下场。
家园 3套房子足够一家人倒腾了 根本用不着第四套第五套，光把300万一套的给倒腾到1500万一套，足矣……
更何况真执行起来最大的阻力，恰恰来自你所说的制定政策的阶层，小老百姓有2套房不错了。
- 复 这倒是不可能的
家园 二手房能变现的机会在缩小，银行要停贷了 - 复 这倒是不可能的
家园 谁来查？ 政府还不是一个抽象的存在，仍是由各级公务员及其相关人员组成的各个利益相关体。
把经念歪，把水搅混，大家已经是基本功了。刚过去的股灾不就是吗。