主题：引导官僚们主动推进房产信息联网很简单 -- 迷途笨狼
家园 引导官僚们主动推进房产信息联网很简单 引导官僚们主动推进房产信息联网很简单作者博客笨狼出山 http://mememevvv.blog.tianya.cn
作者西西河文集 http://www.cchere.com/user/迷途笨狼
《毛泽东传》提到这样一件事：毛问刘、周怎样让猫（主动）吃辣椒，刘说拿筷子硬捅习惯就好了，周说先饿猫三天，然后把辣椒夹到肉里给猫，毛说强迫和欺骗都不好（难以让猫养成吃辣椒习惯），不如把辣椒抹到猫屁股上，久了猫不舒服会主动去挠去舔……
笨狼认为现在的房产信息联网-征收房产税有点类似，狡猾又馋嘴的猫儿（官僚）明知吃辣椒（房产信息联网-征收房产税）对身体（地方财政）有益也不敢或不愿吃螃蟹，中央硬塞也不是办法，公开欺骗这么多贼猫（官僚）也不可能。笨狼认为，已经把多头逼到了死角，不敢硬推悬着也不是办法，可以把猫屁股上抹点辣椒放出去，具体策略如下——
一、只有联网登记的房产才可以办理过户手续，还有房贷及其它商业贷款，抵押、担保等，小型金融机构相关业务也纳入专项监察，违者重罚。
过户时才登记联网，先登记甲方再登记乙方，或者，从X年X月X日（2015/7/1？）起，联网登记满一年才允许办理过户手续，还有房贷及其它商业贷款，抵押、担保等。
二、不联网登记，按照最高阶房地产税率征收，收益归各级地方政府，征收情况与各级主官（X长、X书记都算）乌纱挂钩，这方面敢玩猫腻、搜刮不利一票否决，相信想替补上场的官僚大有人在，再说，全国性站点放开举报，这方面监察难度比土地税低多了！
台湾都能推出3.6%房产税率，大陆最高阶不定在5%简直对不住社会主义招牌！
三、放开小产权和宅基地转正和落户，先办过渡证，缴纳一定的土地出让金可以换商品房产证，每个当地居民免X平米土地出让金，另出钱部分一年内优惠（5-8折），但转正五年内禁止交易和贷款抵押、担保等，不转正，房产税照常征收。
开盘（以取得预售资格为准）n（3？）年未售出房子，同样按套征收房地产税，开发商交不起先禁止新贷款，继而拍卖（单套房子抗房产税达到两年？）。
四、联网登记后，至少房主本人和配偶、子女房产信息公安、税务部门和房主可查，当然信息分级另外查询应自动备案。财产和房产申报不公示，就像脱了裤子放屁——多此一举！
五、网签造假现象一直很严重，经常是某个楼盘大批退房，很可能与贪官污吏炒房腐败有关，转几段《小鬼难缠话食利》http://blog.sina.com.cn/s/blog_49c1101d0102e8bg.html外链出处 内容——
“最后相关的这些“小鬼”们要求开发商预留房子。大家说炒房子很多时候是资金炒，但是在中国更多的是权力炒，权力炒房子使得最后他得到的灰色收入洗白。权力怎么炒房子呢？也是空手套白狼，他就要求开发商按照开盘价把房子给他，然后他按开盘价签一个合同，但是他的钱不给开发商、或者只给开发商一点点定金，那么等房价涨了那他就卖出去了，卖出去的时候再给开发商钱，中间的差价套走了。没有金刚钻别干房地产，不是所有人都能干的。为什么开发商有意跟炒房团合作不把开盘价做低，让老百姓买不到便宜房子？部分原因就是这些权贵是按照开盘价买房的，按照开盘价签的约不能说是行贿受贿。现在查处的地产弊案很多都是官员低价买房，都被抓了，但是第一线的“小鬼”们对于这样的尺度掌握的比贪官聪明多了，他们的做法是：以开盘价签了约，只是当时的钱晚给了点，甚至因为晚支付房款再象征性地付一些付款违约金，形式上合法了，这行为算什么腐败？
这样的留房炒作是很厉害的，北京很多的楼盘会出现退房率很高的情况，最后他们炒房把房子卖出去的时候退了房子，让谁买了把差价补给他再跟开发商重新签约，这个里面有些钱得的是不漏深水。开发商很大部分的房子都被这些人得走了，而且政府制订一些政策所谓的开发商不许捂盘不售，就是所有的房子必须要售，背后是这些房子开发商不能私留而必须给这些“小鬼”们留下，并不是卖给老百姓的，实际上便宜的是“小鬼”们，就是开发商的房源对“小鬼”们透明，他知道了房源想要买的话你必须售给他，还不给你钱，所以这是真正头疼的事情。“
笨狼建议，实际成交才办理网签和相关贷款，退房收违约金，另政府按过户收手续费，免得造假和官1倒屡禁不止！以后商品房订房信息也联网，另公职人员（及其配偶、子女）订房应申报，多于3套公示，财政危机之际，再有相关腐败……瓜蔓抄！
相关旧文《待富阶级成员们，联合起来帮政府刮地皮》http://www.cchere.com/article/3170683 链接出处
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夏启商汤姬发，赵政寄奴重八，佛狸燕燕獾娃 鹿失其家，英雄染指中华
冷眼禄蠹为非，直面愚民贱胚，耻寻无道富贵 才高位卑，斩邪龙兴富危
壮志豪发，海天阔，鹿鼎明灭。翻坤乾，明分日月，扬善惩恶。天下兴亡百姓苦，古今治乱英雄业。厌逐流，浸凉满腔血，禄蠹孽。庚子耻，明日雪。裂土恨，回归克。运妙笔、划补中华图缺。卧薪尝胆上下责，纵横捭阖寻常策。砺倚天、锋刃利屠龙，万邦贺。
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