主题：房价疯涨 -- 百年
家园 那时是叫单位分配房子，其实还是租，只是租金便宜得可以忽略 这说明所谓的传统观念不是那么根深蒂固的。到了今天，更开放，更与国际接轨的时候，为了嫁女时多弄点好处，又翻出什么传统观念了。若要讲传统观念，那其他的对女的不太有利的传统观念怎么又不提了？尽挑有利的所谓传统观念，一看就知道是个幌子。
家园 住在单位分配的房子里没有人认为这是租住 而认为这是单位对自己的生活安排，所以没有被房东赶出去的担忧。今天你在社会上租房你担心什么？一是担心房东找茬随时赶你走，二是担心房东找理由涨价让你承受不了。而以前住在单位分配的房子里这些都不用担心。前者没有安全感而后者有，根本是两码事。这就是区别。
家园 涨房租是不需要理由的。 涨房租是不需要理由的。
房东结结巴巴给你吭哧半天解释涨租理由，说明这人心善抹不开面儿。我自己也有房子在出租，涨租需要理由吗？不需要，合同上都写着呢：有效期一年，续签的话租金加5%到10%，由双方协商，酌情确定。
说句正经，这年头，房屋租赁合同，无论是住宅，还是商业地产，租期肯给放五年的，都是越来越罕见，现在有个两三年就算不错了。这么短的租期，这样不确定的房租成本，让这房西怎么规划自己的生活和经营？
丈母娘非逼着买房，其实不无道理。设想，住着租期一年的洞房，租期届满时，新娘很可能快当娘了，腆着个大肚子搬家？然后抱着六七个月的娃搬家？然后带着孩子不断搬家不断转学？这叫居无定所颠沛流离。马背上的民族车轮上的民族都未必喜欢这个，何况中国人。
家园 美国的房租也是年年涨，每年涨幅不一样 所以这不是必须买房的理由。
家园 美国的房价也象中国的房价一样十年内翻了好几翻吗？ 我这里的房价在全省范围内，在长三角地区内都算控制好的。现在买一平米住房的钱，十年前可以买4、5平米。你完全可以给年轻人介绍美国怎么怎么样，反正因延期买房而额外支出的成本不用你承担。
家园 加拿大的多伦多的房价10年翻了一番， 好社区好不止 我一同学的姐姐2002年买房，不到30万，现在她那条街同样户型的房子已经70万以上，而加拿大的收入去掉通胀因素，10年来没有什么实质的增加。
我说美国的情况，是说在很多国家，在大城市年轻人买房都很不容易。国内很多年轻人对美国很向往, 如果知道在美国34岁在大城市买房率还不到15%，那还会向往吗？
家园 浙江城镇居民人均可支配收入03年12100，12年345 浙江城镇居民人均可支配收入03年12100，12年34550，不计通胀.十年来年均通胀率8%计，十年翻一翻多吗？
家园 是不太多，但是美国加拿大10年来实际收入是停滞，而很多 地方房价翻番了，居民生活质量看得出是下降的。比如，原来中产阶级愿意的话是比较容易养得起小游艇的，前几年我这条街上好些家有游艇，现在没几个了，养不起了。
家园 杭州03年住宅均价不到六千，今年破两万二，比多伦多如何？ 我是不相信只涨不跌的，然而我不是大魔法师，我相信你也不是，当年喊股票要破一万点，死了也不卖的，只怕现在想死都死不起了。我04年买下现在这套房时，家里也是觉得房价怕是会跌，跌了吗？没跌，翻了一翻多。10年上半年那个气势汹汹的打压房价，打下来了吗？以后会跌吗？会吧，从概率上看这不算小概率。可啥时候跌呢？这真是个问题。08年底09年初小有波动，结果怎样？业主要闹的。房贷要逃的，银行要倒的，这是开得玩笑的吗？愿望美好现实冷酷。张菊的分析贝利的预测，有过准的时候吗？面对着水涨船高的房租房价，还能消消停停站在城楼观山景的，我想，不是像您这样的满仓者，就是对买房死了心的吧。
另外，你还真说对了，给小小孩买房的还真不少。以至于经常会有人问，这夫妻离了婚，或者要拿这房子办抵押，该怎么办。
家园 那杭州的实际收入比10年前涨了多少？去掉通胀因素 我觉得大多数人的收入是明显增加了，购买力也是明显增加了。
而且我说了如果经济条件允许，买方当然好，不赞成的是为结婚买房而让几代人背上极大的负担，这样买了房生活也不会好哪去。
这在美国华人中也很常见，很多华人家庭收入不高硬是买房，为了付银行月供，出租几间卧室，就是和几家房客共处一房子了，磕磕碰碰的事多了，生活质量明显不高， 但还是向国内亲友晒幸福，你看我在美国好社区买了房子耶，当然不会提有几个房客同屋共住。
家园 诚哉斯言 可就这么个很简单的道理本帖还有一位网友与我辩了大半天。我只能合理地推测出此君尚未结婚。
家园 以前那种福利制度拖累社会发展，造成国家极大负担 在国家底子不是很厚的情况下，很难持续太久。连资本主义国家都知道要问问：不要问国家给了你什么，问自己给国家做了什么。
极端一点的例子就是公社食堂，吃的人是过瘾了，可是持续不了太久。