主题：房价疯涨 -- 百年
家园 如果钱不是大问题，结了婚当然还是买房子好 问题是大城市房价这么高，年轻人结婚如果自身或家庭状况一般，没必要背上过重的负担去买房。结婚只是感情定了，但工作事业发展空间还没有定，如果别处有好机会怎么办？
家园 现代人结婚基本上都比较晚了，男三十女二十七、八的才结婚 就算工作还有上升空间，这个年龄应该也不会是马上就有机会大升到有必要去另一个城市工作的地步。
三五年之后如果有机会的话，这里的房子可以卖掉或者租掉。
一般情况下第一套房不要大，二房就够了，因为如果有稳定工作，十年之内肯定有机会有财力换大房。
另外，国人不能还用旧眼光一定要靠自己的钱买房，反而要学会善用银行贷款。
你有了第一套房，就算卖不出去，也可以拿去抵押给银行，为你的二套房换贷款。
如果你一套房都没有的话，那么你的生活就永远是平行的，没有提高的空间和机会了。
在中国这样一个瞬息万变的国度，租房太不保值。
家园 那你怎么看待美国大城市25-34年龄段买房率不到15%？ 你认为那些美国人的生活就永远是平行的，没有提高的空间和机会了？
大部分年轻人还没有足够的投资眼光和善用银行贷款的能力，收入也十分有限，基本靠父母出钱买房结婚。
家园 美国最大的不同一是传统，二是人口少 传统的生活方式肯定会影响绝大多数人，这一点在中国是一样的。靠父母也没什么不对，老窦养仔，仔养仔，一代代传下来都是这样。只不过就是说该独立的还是要独立而已。实在独立不了的，靠一靠也没什么。你认为富贵人家的子女不靠父母吗？他们靠的更多，父母的产业，父母为他们提供的家庭教师，父母为他们铺排的人生道路，那一项不是靠父母？只有电视上才天天播富贵人家的子女扬言靠自己完全不要父母的帮助去独立。你不说，我还以为美国人完全靠自己呢，原来也还是有人靠父母的。
美国人口少意味着交易少。市场不成熟，买一套房可能要十年，甚至二十年才有机会买卖。这一点在中国的三线市县也是差不多的。另外一个，美国的贫富分野比较分明，如果你想改善生活，可能你甚至你的家庭都要付出超出你能力太多的代价才有机会，如果都是普通人一样的房子，没有实质的生活改善，说实话，要我也不买，何必呢。
但是中国的好处在于我们除了三线，还有二线，准一线，一线等等城市，一步步提升并不需要付出过多的代价。也许你在三线城市买的房子卖掉，也只能在一线城市付个首期，但是现代社会能付首期基本就可以了。
而且中国人是有积累的。农民靠土地，工人靠上一代的公房。我认识一个人，四十好几了还没正经工作过，但是他一年也能有二十万的收入。何来？他的父母早年分到的公房，现在成了别人的仓库，一年租金收入二十万，全给这个败家仔了。
如果仔细分析，就知道中国不但市场大，而且层次多样化，需求的人也多样化，再加上中国人心思活络，所以这个市场也活络，当然最重要的市场支撑还在于中国人想要拥有一个家的观念。
我们单位的一个临时工，去年还回县城买了一套房呢。人家在农村也有宅基地房的。我们小区收垃圾的老伯，也都在县城买了房，准备做不动的时候回老家过晚年的。
我们国家的房价真正开始提高，实际上是在08年前后，在此之前房价都很便宜，大约只是现在的三分之一。01年之前的房子就更加如此，有些小房，几万元都能买到。而且到了01年左右这个时段节点，城市大多数人口其实都有了相当多的资金积累了。老一代靠旧房在08年之后获得极大的收益，房子旧了，又能卖出那么多钱，肯定要卖啊，然后拿钱买新房，雪球就这样滚起来了。
最后想说，这个观察可能不太确切，但是就个人观察所得可以这样说：九零后不愁房。因为父母基本上都有多套房。（排除极端例子）
家园 美国和加拿大的大城市好社区，房屋卖的很快 人口多，房价高。以有房屋出售，买家众多，根本容不得仔细考虑，得抢，得竞相抬价。 我认识一人，预在美国一好学区买房，预算100万美金，好久也没买着，或者抢不到，或着远超预算。 这和国内大城市差不多。那人都40出头了，工资不低，孩子都快要上中学了，还在租房住。
我家所在的那条街，近几年买房入住的户主，几乎没看到看上去30岁左右的，都是看着40多，50多，估计大部分是初次买房，因为房屋都不大。
这里讨论的是在大城市，如果经济条件不是很好，没必要一定得买房才能结婚。
家园 大多数人一般结婚就会买房，至少在中国是这样的。 如果连房子都没有的话，能结婚的人只怕也屈指可数吧。好的地段，人口充足，任何国家任何时侯都能交易活跃，这说明美国人和中国人在房子的问题上，其实并没有原则上的不同。
只不过在美国，可能是过渡的客观条件不如中国充分，所以看起来就变成租房的人多罢了。
有钱，有好地段，好房子，还是都想买的。
家园 在美国大城市年轻人结婚时买房率那么低的主要原因之一 是买不起，还有考虑工作变动等原因，只能租住。他们不会像国内同龄人结婚时要掏空父母腰包还要负债累累。在美国的很多城市，甚至是10万人左右的不大的城市，租房广告是一本不薄的书或很多页的报纸。
家园 是不是掏空父母，这个是你情我愿的事情 中国父母喜欢，旁人也就管不着了。在国内同样也有不会为子女掏自己钱的父母，但为人子女的，还是会尽量去买房。而且是不是真的有那么多子女要用父母的钱买房？没调查过只能说不知道。但就我周边看到的，不论年长的，还是刚刚结婚的，都是自己出钱买的房子，没听说有谁拿父母的钱。更没有租房的。
家园 不知道你是否住在大城市，就算在福州这个不算很大的城市 买套100平米的房子也要100万以上。 那些20多岁结婚的年轻人，工作没几年，工资也不高（3到5千居多），消费不会很省，他们如何能攒出几十万首付呢？就算结婚前一两年工资能到1万，你觉得能攒出40万吗？
在北京或上海等大城市，工资是更高，可房价也更高，要想30岁结婚时攒下80到100万首付，对绝大多数人来说是不可能的。
在小城市，比如某县城，房价3千一平，如果在不错的单位，工资3，5千，到结婚时攒下15-20万首付是有可能的。
家园 20出头就买房的，那确实只能称为提前消费。 家里有钱就不管了，但如果是没钱的家庭这么做，在我个人看来，属于只顾自己生活好的不孝子女。但如果男三十，女二十七八买房，则已经有自我购房付首付的能力了。
你可以稍微算一算，如果都是二十二出来工作，女方工作有5-6年，男方工作有8年，加在一起等于是13年。一年就算存五万，也有六十五万元了。当然这个前提就是工作要稳定，兼且不能是那种最低工资的工作。首付三成的话，还是买得起。
当然最后还有一个条件限制：就是不要想着去中心城区买。在广州的话，像珠江新城、天河北体育中心地带，不是首次置业的工薪族购房的地方。其他地方，一万多/平的房子也能买到呢。如果肯延着地铁线走远一点，像地铁三号线，番禺这地方，七、八千的房子也有。
广州的房价算是比较理智的，没有北京，上海那么疯狂。但是这两个城市的疯狂也是有一定道理的，要吸收富贵人家的钱为国所用吗。
你可以看一下搜房网，虽然那里面的价格不能说全都真实，但做为参考也不会差太远。在广州三元里这样的地方，一万元以下的房子也都有。
随着城市交通越来越便利，住得远一点也不怕。更何况三元里已经算是内城区了。
家园 很同意您的观点～！ 我就买了城东北的房子，单位本来在市中心，距离家里7公里。
单位搬迁至河西（城西南），距离一下子20+公里～
我这就算是典型的反例了～
泪奔闪走～
家园 你忽略了当年中国社会的特点 那就是什么都是“国家的”（连自己的孩子都属于国家）。完全没有私有的观念。在这种情况下你只要进入体制就安全了就有成就感了也就不在乎租房了（也不是租，而是单位分配）。当年为什么强调人要有“单位”（动不动就问你“你哪个单位的？”），就是这个意思。