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主题：肥宅买房记（1） -- 板砖黄
家园 肥宅买房记（1） 先个人简介：
84年生太祖出生省会之城市独生子～
2008年本科毕业～
国企设计院造价所兔共小助工一枚～
去年月均收入5000左右（工资+奖金）～
本地二环内均价6000+（去年5000+）！！！
看重离老爹家（现在住的房子）一公里内新房子一套——
89平，预计6800每平，2+1+1户型，东朝向，南北通透～
7月三号开盘，现已预购一张VIP（付5000现金，到时候可相当于20000元房款～）
本人去年公积金每月为400元（含单位缴纳部分），所以若选择公积金贷款则最高贷款额度为24万（暂时是这个规矩～）
现已凑集（好吧，就是长辈赞助！我啃老！
）约35万左右！筒子们，参谋参谋啊！指教指教啊！
- 复 肥宅买房记（1）
家园 户型不错。 户型不错。按你的收入将来的负担也不会很重。
长沙现在的房价在省会城市里还不算贵
市直的公积金贷款最多可以贷50万了。24万是如何算出来的哦。如果可以多贷建议尽量多公积金贷款
- 复 肥宅买房记（1）
家园 工作第二年就5000了 小黄好幸福。
付个首付就好了嘛，没必要付35万那么多。你要相信，钞票会越来越不值钱，十年前的100块，跟现在的100块，购买力完全不一样。所以，以你现在的能力，能多贷多久就贷多久，剩下来的钱，可以做其他的事情，让钱生钱
- 复 肥宅买房记（1）
家园 肥宅买房记（2） 看中的户型～
东朝向
外链图片需谨慎，可能会被源头改图纸有点错误，入户门应该朝西～
所以实际应该是：
外链图片需谨慎，可能会被源头改头次发图～应该是看得到的～
- 复 肥宅买房记（2）
家园 肥宅买房记（3） 今天摇号～
一共就52个号～
本黄的号码最后一个摇出来～
这个B户型的就剩下18楼的～
单价也贵7200 比预计的高出一截～
唉～就它了，又付了15000的定金，领走收据和礼物（T恤一件）～
下周忙着开证明了～
单身证明、收入证明、信贷证明……
唉 房子啊、房子啊～～～
羞奔闪走～
- 复 肥宅买房记（3）
家园 肥宅买房记（4） 今天付了首付28万，准备办理贷款手续～
预计贷款34万～
是贷款十年好呢？
还是贷款三十年好呢？
另，由于房价上涨厉害，公积金贷款限额已经上调了～
贷款34万应该没有问题～
- 复 肥宅买房记（4）
家园 肥宅买房记（5） 还贷2个月了～ 房子2012年9月交房～
亚历山大！！！
月供1800+，我2011每个月才400（个人单位各两百）的公积金～
这样每个月要另外存1400+。因为办理的对冲。所以实际，第一个月直接扣1800+，第二月起，先将公积金卡里的余额抵扣贷款，直到公积金卡里的余额小于一个月的房贷。
还好单位最近改了规定，按12%补交了一年余额，以前好像是6%？？个人也同时补交了一年的。来年估计公积金会多一些，还贷的压力会小点
2012加油啊！
- 复 肥宅买房记（4）
家园 要是负担允许，10年最好，有小孩的话12岁以后最花钱 那时候，手头富裕一点最好，现在还年轻，吃点苦或者能拆腾到钱，等年纪大了就不那么方便了。
- 复 肥宅买房记（3）
家园 双宝呀！恭喜恭喜 送花 关闭送花成功。有效送花赞扬。感谢：作者获得通宝一枚。恭喜：你意外获得 16 铢钱。1通宝=16铢
参数变化，作者，声望:1；铢钱:16。你，乐善:1；铢钱:15。本帖花:1