主题：保障房到底是什么东西？ -- 益者三友
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家园 嗯，对，我上面写错了，应该是保障性住房用地分为两类。 2.47万肯定包括棚户区改造的，
2010年全国保障性住房用地分两类，除1.59万公顷经济适用房和廉租房用地外，在棚户区改造用地中还安排了8722.06公顷保障性住房用地。因此，保障性住房用地实际供地2.47万公顷，1.59+0.87约＝2.47。
就是说，它是一类特殊的保障性住房，但也算保障性。我也觉得它应该算。因为不是以赢利为目的。
总之这个新闻写的有点乱，让大家对其理解也不统一。至于棚户区，不知道与经济适用房相比具体操作如何，可能棚户区改造希望能借助企业的力量，因为很多是国有工矿企业的宿舍。
家园 俺的理解是： 在棚户区改造用地中还安排了8722.06公顷保障性住房用地。这8722.06公顷是棚户区改造用地中附带的，不是棚户区改造的全部用地。棚户区的住户也不会全是穷人，我估计，棚户区改造受宜户的地价可能就不算了，收入较好的可能是出全部的建安成本，也许政府有一定补贴。收入低于一定程度的国家再多补贴一些钱，这部分就应该算保障房了。另外，棚户区改造容积率会提高，多出来的住房面积可以按商品房卖，这里面的部分收益可能补贴到受宜户身上。
至于国有工矿企业，如果有钱的话早就自己改造了，就是能出力也不会多。
家园 商品房不都是卖给老百姓住的嘛 什么叫棚户区改造，不就是平房改造。多拆些平房，回迁的时候就算是保障房了。
中小套商品房在里面算什么，还是搞不清。
家园 中小套型无法满足有钱人的需求。 记得任志强说过，穷人就不应该买房。至少我们从政策上来讲，不希望地都被富人占了。要不然，土地放开的话，国内有能力建庄园的土财主还是不少的。
另外，棚户改造有相关的国家支持，包括资金、政策、税收、贷款各方面的支持。我觉得这方面的建设确实很重要，国家现在这么有钱了，但是有的城市里的居民还住在破破烂烂的平房里，实在是不应该。09年的规划是希望5年内完成。另外棚户不是平房，北京二环内的平房现在都快成文物了，价格更是天价。
如果有商业开发的价值，平房拆迁其实是不用政府介入的，我们家附近原来有很多平房，后来地价上涨了，当地立刻把这批平房拆了，给原来的居民分了房子，再用多出来的地盖商品房，基本上商品房的占地与补偿房的占地差不多。
需要政府介入是本身地段不很好，没有什么商业开发价值的地区。例如一些工矿企业的棚户区。