主题：【求助】上海买房什么时候出手合适？ -- 护城河
- 复 朋友，你错了
家园 我还有家乡，家乡还有良田数亩，山地数倾。 火化了埋骨青山即可。不过考虑这个还太早，我还不到30岁。
家园 地主阶级 啥时候我能去你那里去种田？说真的。
家园 原来乃富是地主啊 本赤贫郎莫有啊。
打土豪！分田地！
才发现，你把原来的贴子修改了。
我也不怕的，出国前有2房，中环内外各1。
内环内这个回国才买的，为了孩子读书。
当时在市区内小房子、市区外town house纠结。
起劲地看了几个楼盘，入住率低啊。
所以，用腐朽、没落的帝国主义的观点得出了错误结论：房价必然下跌。
所以，就等了。
前年8月又开始看房，是因为那2套房，挂了几年，终于卖掉了。
现在回头看，是卖在房价上升开始的阶段，现在至少涨了50%，亏啊
现在心里总不安，没有安定的感觉，感觉这个社会就在火山口上，小地震已经频发。所以不想买房，想把手头的钱买gold条。
所谓：盛世书画，乱世gold条么。
家园 有钱就买，不推荐现在 三五年的看，上海的房价还是有涨无跌。如果中国经济继续持续发展，长远的看也是继续涨。全中国有钱的人只会越来越多，大家都向着上海跑。指望楼价下跌赚便宜是不可能的。按现在的情况，上海很有可能向香港的方向发展，只有廉租房和中高档住宅。而解决房价高的方法就是让物价涨上去，显得房价不那么高。如果做得好，收入会以更高的速度增长，皆大欢喜。我们家就是房地产商，观点如何自己评价。
我自己的观点，要成家立业或者资金充裕买了还有不少闲钱就买，不然就租。租售比这么高，再说你自己住的房子升值又不代表你的钱多了，还不如省点钱出来投资。
家园 内环或中环靠近地铁的90平米两房至少250万以上吧？ 你首付多少，贷款多少？ 如果全款或者贷款比例比较低，还不如拿去投资，几百万的资金现在年收益8%-10%的比较低风险操作起来也比较傻瓜的东西还是有些的，250万一年可以赚20到25万，按现在的租售比，相同地段90平米的两房一年六七万能租不错的吧，从赚的里拿六七万租房，剩下爱干嘛干嘛吧，哪怕吃点喝点，泡几个妞呢，也算享受了。
当然，如果你就是觉得人民纸要变草纸了，房价能涨到天边去，那还是早买早了。
家园 首付最低三成 打算付四成吧，哪里有全款的能力~~
家园 建议观望一段看看政策再作决定 建议观望一段看看政策再作决定,我个人认为差不多半年就崩盘了.反正现在的价格涨不上去了,以前黑灯率多少也有个数。至于所谓“看中两套都是晚了一天就被别人买走了”，恐怕是中介的手段。
新建这么多，每天成交量各地房管局网站应该有显示。
家园 买吧，就算给温家宝买药吃了。 我是这么想的，一狠心就下手了。
泪流满面，一辈子就这么完了。
大鱼吃小鱼，小鱼吃麻虾，麻虾吃土坷垃。
日他娘，现在也随地吐痰了，也随地大小便了，该抢就抢，该夺就夺。过一个随大流的人生。有文化有屁用，还不是干电池。
做干电池，就要有干电池的觉悟。干电池要想生活好一些，就要把祸水向别人身上引。
政府背叛了理想，我们只有背叛人性才能找回理想。
