主题：任志强评价10.1房产新政——几乎是百害而无一利 -- zyy
家园 大陆是学香港的 而和别人讨论的时候，有些懂这个的也会拿香港作例子，说香港至少还有其他拿地途径。
我就奇怪了，香港不是有其他拿地途径吗？为什么房价还这么高?
家园 KFS和TG之间狗咬狗而已 这些年开发房地产暴利尽人皆知，KFS赚的不亦乐乎，唯一不满的就是TG攥着土地，一点一点挤牙膏，逼着KFS低三下四地求TG，无法一次赚个够。所以大骂TG不市场，是高房价的根源。
TG呢，一方面赚KFS的，一方面赚老百姓的，房价暴涨，地价暴涨，如此才有肥公加肥私的机会。要是土地都批给KFS了，自己号称体恤民生的经济适用房等等怎么推销出去啊？君不见现在经济适用房的价格已经超过几年前的商品房了！再次大赚一把，还号称平抑房价呢，让人恶心。 老百姓一有意见，TG就想办法把民怨往KFS身上引，出台的措施大多是针对KFS的小伎俩，极力想给人一个印象都是KFS无商不奸，才导致高房价。现在骗不过去了，又开始打国际金融牌了。总之TG无责任，老百姓活该倒霉。
家园 在中国房子是自然垄断商品 市场调节本来就是辅助的
按他的说法，既然求大于供，政府就应该往死了批地，有多少地批多少
最好小产权也随便建，想怎么建就怎么建
家园 任大炮很多意见是相当中肯正确的 不过很多人听不懂，还有一大撮政府官员和既得利益者假装听不懂。
家园 屁股决定脑袋，忽悠而已 看看他“迪拜房地产泡沫不会破”的言论
家园 在买房这个问题上 想指点江山，网上网下媒体随便看，随便信。
但掏自己口袋里钱的时候，必须要看也必须要信任志强的博客。
送花成功，可取消。有效送花赞扬。感谢：作者获得通宝一枚。
参数变化，作者，声望:1；铢钱:16。你，乐善:1；铢钱:-1。本帖花:1
一直搞不清，通宝和16铢钱是啥关系。
家园 完全正确 市场价格是由供需决定的。价格高是因为供给不足。而供给不足不是因为真的地少了，而是可供销售的商品土地少。政府垄断控制可供商品房的土地。
北京如果以通县为半径画圆范围内，可以轻松开发出供6000万人居住的商品房，密度还不大。
相邻的三种不同性质的土地，商住用地，农田，厂房用地，可以相差10倍价格。这个差价不是土地价格，而是农田厂房等非商品地转为商品上市的批文。
现在炒作的不是商品房，而是土地上市销售批文。
- 复 完全正确
家园 假设有6000万人居住的商品房，有路吗，有水饮用水吗？别 说学校/医院/就业等等了。难道人是货舱里码的货物吗？你这个判断太离谱了。看看北京现在路上的拥堵！
- 复 完全正确
家园 大学经济系刚毕业吧 怎么满口的市场原教旨主义调调，而不结合实际情况呢？全中国的地都建市场房，粮食供应全都依赖进口，然后欧美一掐脖子，人人都做亡国奴吧，当然包括通县半径范围内的那6000万人。
- 复 完全正确
家园 大学经济系刚毕业吧 怎么满口的市场原教旨主义调调，而不结合实际情况呢？全中国的地都建市场房，粮食供应全都依赖进口，然后欧美一掐脖子，人人都做亡国奴吧，当然包括通县半径范围内的那6000万人。
- 复 完全正确
家园 上海外环内的土地全开发了都不够1000W人平均30的 北京能容6000W？存疑
- 复 完全正确
家园 几个问题如何解决？ 1、征地农民的补偿问题？不会开发商赚钱，农民失地后的保障由全体纳税人承担吧？
2、基础设施建设？开发商会建设？
3、配套设施谁来？开发商建个学校，学校就建起来了？
家园 商品房应该征商品地 1.政府不是征地，是抢地。政府以极低价格从农民手里买地，转身以数十倍价格拍卖。政府获利来源是农田转商品房的批文，加上国家暴力机关伤害和杀害农民的杀人费。
2.过去没有拍卖土地时候，基础设施建设也都建了，都是税收的钱。现在拍卖那么多土地，收税也没有减少。基础设施建设可以从土地开发的附加税解决。其实现在名义上就是附加了很多配套税。而这些所谓基础设施配套附加费并没有用做建设学校和道路。