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主题:边谈边打走向二审 -- 子玉

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  • 家园 边谈边打走向二审

    [原创 2010-08-21 18:00:26]

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    一审判决之后,开发商物业一时蒙了。物业经理突然辞职(或者被辞职)。然后传言在10天内要退出了。

    我估计他们一定会上诉。因为一般律师都会这么建议当事人,这是常规的应手。就是拖延时间战术,以拖待变。然后在分化瓦解业委会,同时通路子打关节,去腐败贿赂司法人员,以求二审改判。

    但是这个案子我们是按照最高院司法解释写的诉讼请求,二审没有可能改判的。这一点对方律师应该是明白的。但是所谓当事者谜,老板也许认为自己财大气粗钱能通神,上上下下都能搞定,他还是会听从律师的建议,走二审。

    反动派从来就是高估自己。

    一般来说,胜诉一方是不上诉的。但是如果对方上诉,那么胜方也上诉,并且得陇望蜀,增加诉讼请求。特别我们的一审已经全胜,二审就是净赚。所以就是等待对方上诉消息一露出来,就马上上诉。这个就是通常律师的应手。

    由于一审庭把设备设施移交从我们诉讼请求里漏掉,所以如果对方上诉,我们就要把这个补进去,这个是一定会赢的,因为这个也是最高院司法解释的原话。

    今后移交时将从严从紧,这样可能发现问题,那么索赔官司将接踵而至,打的它个鼻青脸肿。

    当然对方律师是最希望这样的了,因为老板将只好应付官司,而律师的赚钱就机会更多了。所以律师推动老板上诉二审,实际上也是为了自己打更多官司的机会。

    老板也是明白人,所以也考虑进一步调解的可能。

    为此,就在居委会的协调下,双方再次会谈。

    从业委会的角度,可以谈。但是因为一审胜诉,那谈判的标的就不同了。就是要借这个机会一举解决维权最重大问题,就是1期的产权独立问题。

    双方谈了,对方明白是倒计时了。谈不好就让法院判。二审判了就全面由另一家物业接管。上次那家物业进来,开发商是打人家的。这个梁子可是接下来了。人家进来是要拿下1期和2期全境的。到时候该算的帐也是要一笔一笔索赔的。

    自己看着办吧!

    顺便感谢一下铁老大以及众弟兄的鼓励。我只能发帖,无法回复。这是目前系统开放的口子。


    本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 二审之外,开发商再挑起新官司

      开发商找了两个二期业主,起诉业委会。根据物业管理条例,诉业委会聘请新物业侵害其利益,要撤销业委会的聘请决定。

      但是业委会并不是决定的主体,主体是业主大会。聘请的决定根据物权法只能是业主大会的决定,不是业委会可以决定的。因此也不是业委会可以取消的。

      可以说这是一个错误主体的诉求。

      但是一审法院还是立案了。于是另一场官司又要开打。

      而二审目前还在等待宣判中。估计要在12月份宣判。

      我们的政府不作为,最后就是在法院兜圈子。中产阶级寒心了。绝不会支持政府。

      • 家园 在城市化没到70%以前

        所谓的中产阶级能占多少比例,土的掉渣的TG又会把心思放在哪里?别动不动就扯个中产阶级的旗帜大喊,为什么说中产稳定,是因为能被政府稳定的剥削

    • 家园 【防止新老物业联手】至于接下的梁子 补偿费就能解决
    • 家园 做到这样,真不容易
    • 家园 鼓励一下

      谢谢:作者意外获得【通宝】一枚

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    • 家园 恭喜子玉,案子到现在算是大局已定了。

      不怕上诉,关键是维权之路艰难,而且耗时费神,但是既然开始了,就要坚决走到底,祝你们早日搞定,以后把合同细节多敲定一下哈。

    • 家园 难道墙还有作息时间的?
    • 家园 沙发花
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