主题：【原创】经济管窥（一）上海开办小企业面临的困境 -- 驿寄梅花
家园 后面会写人的困境，如何生存
家园 谢谢介绍。研发型企业是中国最薄弱的一个环节 但中国要想媲美欧美日，这关一定要过去。一般人是不会去做研发型企业的，搞这种企业的主要是从高校研究所里出来的。既然他们在这些地方有关系，为什么不挂靠这些单位，从国家项目里拿钱？我想国家应该是很愿意支持这种单位的。我每年做美国政府的某个工业界项目的匿名评审。只要手松一点，评语写的好一点，基本上那个本子就有政府资金投入。政府的钱才是研发型企业起步阶段的命脉，因为这种企业能在十年内自主盈利就谢天谢地了。
家园 中国政府支持的力度不可谓不大， 中国政府在芯片行业是花了血本来支持自主研发的，但是效果并不显著。好多纵横官学两届的牛人就是通过这种方式发家的，但是中国的问题在于政府投钱看的是关系人脉而不是技术本身。至少在cpu和操作系统领域研发领域，通过政府支持而成长起来能够在市场上一搏的公司还没有看到。其实原因也简单，中国的新技术目前还都是在追随美国欧洲，美欧做什么，我们也跟风做什么，大家申请基金做本子也一样，看着美国欧洲教授已经做过的东西，翻译一下，就成了我们下一步的目标。这样研发出来的新技术对于中国来说是新的，但是对于美欧来说就不是新的了。等到类似技术的中国demo版本出来，美欧的成品早就开始大甩卖了，然后国家就把中国的demo作为自主研发技术扶持，但是这种做法成功率很低的。
所以，归根到底，如果研发不走在别人前头，还是在重复别人已经做过的东西，国家即使支持了，也只是在养人而已。
家园 据我接触到的，中科院颇有一批人工作成绩不错 他们做应用的，而且独创性很强，看文章就知道了。遗憾的是中科院禁止研究员自己开公司。原因是前几年出过经济上的事，所以中科院干脆一刀切了。
政府前几年扶持的效果不好，有经验教训要汲取。目前千人计划的加速引进就会带来不少独创的东西，而且现在国内高校、研究所对诚信也比以前在乎了。整个环境在973大学这一级有明显好转。我看好说中国将来的真正自主研发技术会越来越多。
家园 碰上大牛，让您见笑了 我对研发型企业的定义看来有误了。国内的有机化学品方面，学，研，产割裂的比较厉害吧。
您说得对，在中国一般不会有人搞研发类的企业的。
高校研究院所里的人，最多是自己有个项目，有产业前景，才会弄一个企业产业化。这些多半是副业。说实话我这个层次的，并不太清楚研发企业怎样挂靠高校研究所，从国家项目里拿钱。
只知道身边一个特例：非典时期，国家乱撒钱搞抗病毒的药物，有企业挂靠研究院所从国家拿钱。
一个研究企业在中国，靠成果转让来挣钱，不现实，多半会拿不到钱。
在上海，有张江药谷高新技术企业孵化基地的，符合高新技术企业标准的，凭借政策可以减免1-3年房租。不过企业优惠政策到期以后多半会选择离开。
国外的研发型企业定义更加严格，参加市场更加规范，我知道有些在中国也开办了很多的研发机构。
伟哥，也就是万艾可就是一个研发型的企业搞出来卖给辉瑞制药的。
家园 中国和美国国情不同，这点必须要承认的。 不过中国在向美国学习。把握住这点，了解美国的现状，就可以部分预测中国的将来。听说复旦在江湾建设新校区，不知道有没有把学，研，产结合到一起的考虑？
我知道的高校，研究所里的人，的确是自己有个项目有产业前景，才会弄一个企业产业化。不过学校里的书呆子们一般都有自知之明，具体的企业管理是不会参与的，而是去掌控企业的科研方向。成果出来后，一般也是卖给家大公司就收手了。目前“一个研究企业在中国，靠成果转让来挣钱，不现实，多半会拿不到钱”是事实。但不一定十年以后还是事实。中国的大企业去买国外现有的技术和设备也是迫不得已的。毕竟中国自己的研发有的时候粪土糊不上墙。他们也有短期内的指标压力，没办法去扶持民族工业。所以政府的角色在这时候至关重要。
家园 我朋友在武汉开了个小公司 100平米办公室1年租金大概是5000多(我应该没记错).
家园 【原创】继续谈地租 作为办公室的价钱，上海和外地差不了多少。上海可以选择不好的地段，私房作为办公室。
也就是说在上海开非生产类型的公司是不怎么花钱的。
很多外地公司在上海开贸易公司，就是在略微繁华的地段租写字楼。这个比较贵，网上看看大约要5元每平米每天，100平米房租租金每年15万
生产类型的土地地租，上海比较高。我知道的金山地区，地租1.0-1.5元每月每平米。也就是100平米，房租每年4-6万
在濒临倒闭的化工厂租厂房，房租降到0.6元，100平米房租每年2万元
我也在上海的郊区看到一些居民楼，别墅类型的商业住宅项目被人买下改为生产研发类型的公司。没有和老板深谈，估计这样做生产车间是违法的，也是不安全的。
关键词(Tags): #经济管窥，家园 私房也有不便 最主要就是不能作为公司注册地。
找办公室也是要淘的，在虹口杨浦这种经济略差的区，刚开业的创业园，软件园等， ２rmb每平/天的有不少。
- 复 私房也有不便
家园 上海这么贵 我们在宜兴开发区问过，标准厂房每平方米10元每年。能相差这么多倍？
- 复 私房也有不便
家园 公司注册地的问题，可以找人代办 只花一次钱，公司注册地在郊区县，只是每月要到注册所在地区办理相关事宜，来回奔跑比较麻烦。
办公的地方，价钱不一。
北京可以在住宅楼里注册开公司，上海没有相关检索，估计不行。
北京 2007年12月后在住宅楼内开公司，不必再到房管部门变更房屋用途，而只须征得有利害关系业主的同意，并由居委会或业委会出具相关证明。但是餐饮服务，歌舞娱乐，提供互联网上网服务场所，生产加工和制造，经营危险化学品等生产经营活动仍被严禁。 此为《物权法》中的条款所应有之意. 上海\深圳等城市规定类似,仅有细节不同. 但是目前,"利害关系业主的同意"很难操作,民宅商用并不普遍
家园 而且 上海本地的文化是倾向于外企的 至少也要大型国企 给国内小企业打工, 在上海是不怎么受待见的.