主题：【原创】另类视角：不明白房帖为什么热 -- 穿越
- 复 我觉着吧
家园 我对日本不了解 只能说说自己的经历
你说说日本的情况？
- 复 我对日本不了解
家园 我对日本的了解, 更多的是通过河友介绍. 比如老冰这篇:
http://www.ccthere.com/article/940649
如果租房子能做到这份上, 那租房子结婚过日子倒还真的不是问题了.
家园 可是租客也不一定就无辜啊 我国内的同学跳槽了很多租的房子就违约了，房东也不能怎么样。这种情况可能就是签了5年的合同房东也未必放心，如果要很高的押金租客也不放心吧。
比如我在美国租的房子要违约，准备好2000美金和信用记录的污点吧。
感觉东亚的国家和地区的房价相对都比较高，特别是大城市，比如东京，汉城,北京,上海,香港，台北，除了新加坡房价低。我觉得可能还和民族习惯和文化有关系。儒家文化喜欢屯房子（安土重迁），喜欢赌博(炒房子)
家园 我说些想法。 1、国内用来出租的房子装修都很差，要不就是很旧的房子，住起来感觉很差。房租与房价比太高，租金太低，没谁买了能靠租房收回成本，连银行利息都不够。
2、租房的人大多心理也不好，稍微装修好些的房子，租个3、5年就都给糟蹋烂了。有朋友出国，有才装修2、3年的房子想出租，大家都劝他房租还不够装修的。
3、房主都是短期租，还经常发现中途收回房子，住起来没有安全感，我有个表哥也都是租房，省些钱做生意。后果是这几年搬家都搬怕了，另外是本想做生意赚钱后再买房，实际上做生意赚的钱还不如买房。
- 复 我说些想法。
家园 市场都不是天上掉下来的 第一个吃螃蟹的人总是要有点勇气的，但你说的这些问题不是中国特有的，全世界有租房的地方就有这些问题。租房是一个契约过程，契约可以规定房东和租户各有什么权力和义务；搬进去和搬出去的时候如何检查以确保双方满意；在租期内房东不得随意收回，租户不得随意搬出；拖欠房租如何处理；房子维修谁负责；等等。如果是“活期”租房的话，加拿大的惯例一般是要提前结束租期需要提前一个月通知，对房东和租户都一样。另外，租户在搬入前要交至少相当于一个月租金的押金，作为损坏或者脏乱的赔偿。当然，如果搬出时双方同意没有损坏和脏乱，押金归还。
房租要多少才合适，这是一个市场的问题。装修得好，租金可以收高一点；否则就收不高。
租房的好处是不需要负责房子的维修，可以在租约容许的条件下随时搬迁，是有好处的。极端一点的租房是常住酒店，有名的Coco Chanel就一辈子住在巴黎Ritz酒店，从来没有自己的房子。她肯定不是买不起房子，即使在巴黎。
家园 租客的利益小额法庭都无法保证的。 要找碴太容易了。
家园 要是你因为租房被迫一年搬一次或几次家 你就不会这么想了吧？买房子对于房奴来说就是透支未来买个稳定的窝。搬家搬得人寒心。其实国内现在的规则和你说的也差不多了，但就是不能稳定的让人住下去，对于我自己，我对租房子住一点都不介意，但我非常介意被迫搬家，被人扫地出门的感觉真不是滋味。所以我希望能有政府提供的能让我长久居住的房子，不会因为房子要卖了、租金要涨了、房子要收回自己住了等等原因而在炎热的夏天和寒冷的冬天满世界再去找房，搬一次家身心俱疲。