主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经
家园 这不是又涨过一倍了么 涨一倍然后降60%,那是：
1*2*0.4 = 0.8
银监会测试后认为当年30%的下降无法接受，
20%的下降可以接受，
所以现在是可以接受的
开个玩笑
家园 这篇文章需要花一下 北京现在普遍均价4万的房价，跌个60%，也是小2万的样子。所以看上去60%很吓人，只不过是泡泡吹得太大了，价格基数过大。北京房价降到小2万很离谱吗？
跌到小2万，我不信炒房的人要自焚。
家园 炒房的当然不会自焚，价格变动才能带来投机的可能 既然房价不可能永远上升，那跌了再涨相对价格维持不变对炒家来说才是福音。
家园 炒房 炒房和炒股不同，炒股变现快，炒房变现慢的多。
如果炒房要玩波浪，那起码也得玩个2000~3000~2000这样的大波浪才行。
炒股玩短期的，2%的利润都可以转手跑人。
家园 炒房的是不要自焚 买房自己住的要自焚了。08年年初吧，还是07年年初的，房价小跌了一下，杭州的业主已然上街了。
- 复 炒房的是不要自焚
家园 为啥房价跌就要自焚？ 08年股市跌去7成的时候也没人上街，难不成买房的就比买股的金贵些？
97年香港房价跌幅也比08年的杭州大，也没见多少自焚的吧？
家园 08年我学校旁边的交易部有人跳楼了…… 另外，08年杭州的砸房风波很快烟消云散是因为08年杭州房价在小跌之后立即开始了最狠的一轮暴涨。房价暴跌不反弹到底会引起啥后果，目前还没有历史经验可找。
家园 我们一衣带水的邻居 日本 家园 真正自住的才没多少去跳楼呢 炒房的就不好说了，08年闹着要退房的那批也多半都是在炒房，因为房子跌价而去砸开发商售楼处的，里面能有多少自住户实在令人怀疑，反正传说那批里面以温州人居多。
历史经验其实97年香港还是可以作为参照的，起码文化传统、市场模式、价格跌幅有可以类比的基础，当年自杀的有，不过大多数人还是坚持下来了，拖到06、07年才解的套。
家园 自住的是不会跳楼的 他买了房子自己住，难道房价跌了他就不能住了？原来住的房子价值三百万，住着觉得是豪宅，现在跌了一半，只有一百五十万了，就觉得不是豪宅了，觉得自己受不了这打击到要自杀的地步？我想没那么脆弱的人。
可能有些人买了房子按揭没付完，房价跌了，心理上不好受，这个肯定有，但也还不到自杀的地步，毕竟这种打击不是那么拳拳到肉，本来他买房的时候就准备好负担这样的还款压力了。
倒是那些炒房的，那可是真金白银的净亏啊，对他们来说，这真的是一次重大的投资失败。有那借高利贷炒房的，估计真的是只能自杀了。
家园 【讨论】楼市同股市不大一样。 股市是可以及时交易的，所以快涨快跌。
楼市是不能及时交易的，所以至少有一点是可以肯定的，下跌速度至少要慢许多。
我个人认为，如果分析一下：谁在北京拥有多处房产？
我个人认为，北京的房价就不会下降太多。
事实上，打压房价这个事，只有一种特殊情况下能做到：就是如同老毛搞文革，斯大林搞肃反，只有用这种手段才能搞下来。
如果是一个官僚集团的行政意义上的动作，搞成功的可能性基本上没有。
别的不说：你在这儿费心费力打压房价，同僚们就会有人出来装好人卖人情。
话又说回去了：谁在北京拥有多处房产？
所以我相信这句话：TG不死，房价不止。
如果北京房价暴跌60%，只有一种可能，TG下台了。
家园 您能写出这种东西,怪不的您的乐善为零! 股市是可以及时交易的，所以快涨快跌。楼市是不能及时交易的，所以至少有一点是可以肯定的，下跌速度至少要慢许多。
我个人认为，如果分析一下：谁在北京拥有多处房产？
我个人认为，北京的房价就不会下降太多。
事实上，打压房价这个事，只有一种特殊情况下能做到：就是如同老毛搞文革，斯大林搞肃反，只有用这种手段才能搞下来。
如果是一个官僚集团的行政意义上的动作，搞成功的可能性基本上没有。
别的不说：你在这儿费心费力打压房价，同僚们就会有人出来装好人卖人情。
话又说回去了：谁在北京拥有多处房产？
所以我相信这句话：TG不死，房价不止。
如果北京房价暴跌60%，只有一种可能，TG下台了。
中国的网络真自由!
您敢在米国喊米国政府垮台吗!
估计您会人间蒸发的!
家园 还有一点不同，股指之前的房市是有杠杆的 家园 最近的例子去看年初海南楼市，看看下跌的速度 家园 不能及时交易为什么就下跌慢? 那为什么上涨就可以快,下跌就只能慢呢?
你其实就是说官员们都有多套房, 所以房价不会降太多. 但是请问官员的房是哪里来的? 是用权换的. 对于官员来说, 只要有权在, 赚钱的方法多了. 因此对于官员来说, 第一位的是保住手上的权力.
至于房子降价, 对于官员来说损失并不大. 因为他们的房子都是在很低价位上拿的, 跌了无非少赚点. 而降价后, 他们还有机会再搞更多的房子. 而且他们恐怕也不在乎税, 有人送房就会有人帮交税.