主题：【原创】房地产是不是有问题？ -- 不告诉你
家园 这个问题上，还是要听政府的话，跟党走 首付50％的政策，一方面是保银行，另一方面也可看作是对市民阶层的保护，是一个明确的信号，玩不起就别掺和在里面玩。能一把付清的和贷款80％的，本身对风险的抵抗力就不一样。
家园 通篇听说。 我所知道的是：
除了要结婚的必须现在买房，还有就是子女在另一个城市读书买房（读完书就卖，又能住，几年后又能赚）
其他，很少买房的了。
- 复 通篇听说。
家园 顺便说一下，我不支持也不相信房价会继续疯涨 我是怀疑现在这些政策的及时有效程度，并说明身边真的是存在真实需求的，不能无视这些最后接棒或者即将在下山的半山腰接棒的普通人，以一个简单的“炒家死了活该”来归类他们。
- 复 通篇听说。
家园 不说听说吧，我自己身边就有三个例子 一个朋友、一个我表弟、一个表妹，都要买房。
那个朋友在08年郊区房价6、7千的时候没下手，最近2万的时候下手了。
表弟和表妹08年没下手，看现在这个价已经差不多放弃希望了，如果房价下跌回1万5左右他会毫不犹豫出手。
需求是真实存在。只是被今年这样的涨法吓到了，有能力接受这个价格的人会在恐慌中接棒，没能力的错过上次机会，就不会再错过下个他们能够承受的价格。
家园 不合理 如果房价下跌回1万5左右他会毫不犹豫出手这个恐怕是在上升通道的自欺欺人，买涨不买跌，不相信在跌价的时候还有人会忙不迭的出手。
家园 他们现在都没住马路吧？ 买房款利息的一半就能租到同样的房子，我奏是不明白哪儿来的“刚需”？
家园 哪有多少人是跌倒多少就毫不犹豫出手的 大多不过是嘴上说说而已，真要到了那一天，还不是把钱包捂得紧紧地。
你说这话07年的时候就听到过不少了，08年倒是有过大跌，可真有多少人在那个时候出手？还不都是等着跌的再多点。
家园 正因为有过08年的经历，所以才会出现这种情况 如果再来一次，到位置就出手的会比07年多很多。
普遍存在的一种幻想是：政府不会让房价跌太多，跌到差不多的时候就会和08年底一样出政策托市，所以到某个位置就要进。
- 复 有价有市？不对吧
家园 南京一百人抢一套二手房，你不会说都是托吧 家园 这个是两回事。 是以前卖出或没卖出房子，现在因故收回重卖，但价格按当时的价格而不是现在的价格，与现在的市场价差了差不多一半，这样的房子你抢不抢？
家园 这个，没有调查没有发言权，你调查过？ 不要托儿-媒体的调查
虚假中有真实
真实中有虚假
在乎于心中，
目前高位，托儿绝对是多数，当然，真实愿意上当，或者是必须购买的也不是少数
家园 近百人争抢一套二手房 房主“被逼”加价五万卖出 http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2010/04/14/010096875.shtml
难道这也都是托？哪怕只有20%是真实需求，也足以把房价炒起来了。
家园 这个，没有调查没有发言权，你调查过？ 不要托儿-媒体的调查