主题：也谈朱温 -- 清风席卷
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家园 毛利率60%的话 毛利率计算公式是税前利润/销售额
大家知道，房地产开放商自有资金非常有限，负债率很高。公司资金一般有70%以上的贷款。这样的话，他们自有资金的增幅=60%/(1-70%)=200%每年
如果开发商自有资金10%的话，每年利润率粗算的话就是600%
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家园 真悲惨，因为支持给农民带来实惠的温相 就成民粹主义了
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家园 咳， 主要是朱总有预见性，整顿银行，刚结束来了亚洲金融危机。所有人都称赞（国内，国外的），解决问题啦。温总看着北京的房子和东京房子价格看齐，无动于衷。要知道这个坑，已经掉进去日本，香港，美国前年才掉进去的。谁比谁傻啊！再掉进去？人家会怀疑你智商的，不要说什么诸侯割据之类，所有国有银行垂直管理。不听话，摘乌纱帽
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家园 去年在乡下一年 农村对胡温的感激是非常明显的，不过也就是感激，真心拥戴那啥还差远了。医保、老人发钱等都是极好的政策，不过医药费、物价等长得更快，加之贫富差距和基层干部的形象，效果大打折扣。
另说一下，不是所有买了房的都盼房价快涨，有很多是没投资去处，又怕通货膨胀才不得以买的，比如我，实在不想房价猛涨，国家出问题。我出不了国，大船翻了，谁能跑得了。
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家园 我还以为说的是朱温朱全忠。 - 复 也谈朱温
家园 通过这个帖子，我终于见识了中国的民粹主义， 也看到了拉美化的前景。