主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神

1万块刚需是那么多，10万块刚需还是那么多，100万刚需照样是那么多。只希望那些刚需们都买得起就行了。以后政府不要搞什么保障房了，全交给市场就完了，反正有刚需么。1000万一平米你还不是得买？政府控制粮价也是够蠢的，这个更是刚需，不吃饭连命都没了，几块钱一斤太便宜，一百块不算贵，嗯，一千块差不多。

08年好像..降了吧...08年结婚的应该更多吧..

我更同意现在房价失控是因为利益集团和天量资本的无处宣泄...

个人意见...

吃饭，喝水。北京房价永远涨？和香港房价永远涨一样？香港市中国唯一大的特区，所有中国有钱人都要在香港买房。所以----？？？咦，怎么跌了？？？北京房子到6万一米，外企哪些家伙有那么多钱还不移民美国，加拿大，澳洲。笑话。刚需，刚个头？

没支付能力的需求没办法推动价格上涨

政府的政策不改变，北京的房价将继续上涨，以后会到4万、5万、6万……

但楼主的逻辑不同意，现在已经不是因为刚需支撑房价。

很容易反驳：1.香港的楼市在最高点的时候，难道就没有刚需，每年就没有n多对新人，就没有n多内地的土鳖想在香港置地。

2. 日本楼市最高点的时候难道刚需都死光了

但北京的房价一定会涨，除非下面几点中有些成立：

1. 房价实在无以为继，任何人望尘莫及，那可能就是天价，比如每平米10万

2.政府确实想要压制房价来安抚民心，但这可能要等到政府能够忍受的极限或者刚需能够忍受的极限，也许房价也要上到某个天价

3. 政府基于内部或者外部的压力，或者某位圣贤出现

政府如果想要压制房价应该还是有很多方法的：其实只要做到下面这一条，房价肯定跌

不再将政策往一线城市偏颇，比如经济、科技的有利政策往二线城市靠拢，而仅将帝都作为政治和金融中心，将制造业，IT业等优惠政策移往二线城市，大量的毕业生，以及小白领很乐意去二线城市的，如果不是所有的有利条件都集中在北上广，同时大力发展卫星城市，什么高科技工业园之类的就不要建在北京5环以内了，北京重点是服务业和政治中心

不过话说，这样的政策要执行，那就先需要各方利益集团先博弈好了，且等吧