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主题:龙门阵:不交物业费会成为普遍的现象 -- 子玉

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    • 家园 物业实际上是给开发商的优惠

      物业这个东西本来就是服务的,地又不是你,你凭什么强别个的地,还收别个的钱啊,有时候还打别个人,听起来就是黑社会。是个正常人简单分析就知道物业不简单啊。

      首先,物业往往不是单独的物业公司。往往是某某开发商旗下的物业公司。

      其次,一个小区1年的物管费是相当多的。如果物业只是简单的打扫清洁,找几个人当保安。实在用不了多少钱。而往往业主找物业办事的时候,物业还拿不出钱来。钱那里去了呢?被开发商拿去用去了。

      最后,也是最重要的一条。物业没有把业主当自己人。比如业主家被偷了、盗了、业主的自行车、电动车被偷了,汽车被刮伤了,物业不管。只要一户业主遭殃了,全小区业主心里都一颤地。

      这种物业在法律上还不好搞掉,他所做的一切都是合法的。那怎么办。不交物业费额。实际上物业对这种不交物业费的还是有很多办法的,不打扫你家门口的垃圾啊,把你的门卡废掉,不让你进门啊,派保安堵你的钥匙孔啊,偷你的自行车啊,划你的汽车啊。嘿嘿,很多啊。

      为什么这种物业不好搞掉呢,为什么政府容忍这种情况存在?物业是开发商的,开发商和政府都是有联系的。那么物业不就是政府给开发商的优惠政策嘛。

      • 家园 物业公司也不好做

        高档楼盘还好说,中低档的,水泵路灯公灯等等能耗一去,保安清洁的人工工资一去,绿化修剪水箱清洗,小修小补全都是开销。就每平方四五角钱的物业费,100%收都没多少利润。

        我们家现在的小区是独立的三块,由一家物业管,其中一块的业委会想把小区的停车费从物业那拿下来,物业很爽快:你拿走停车费我就得亏损,要么涨物业费,要么我不干了,你们另找人接盘罢。业委会找了几家物业,没人肯接这个盘;最后业委会只能妥协,一切不变,还是老物业继续管下去。

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