西西河

主题:10-14上午10:23 警惕今天上午的大盘急拉当心跳水 -- 织网渔夫

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          • 家园 在南通东北方吧

            外面的人过去买可有几折优惠

          • 家园 虎大对国内房价怎么看?

            小弟这几天刚把北京的房子给卖了,主要觉得当前价位已经不低,而小弟的房子所处地段很偏僻,未来的升值空间可能不大,索性套现出来看看有没有其他的投资机会。

            按照我对虎大的帖子的理解,中长期投资股市应该是不错的选择,但是股市风险同样巨大,而且不好操作,我的首选还是房市。不知道虎大对国内房市走势怎么看?北京的房子还有上升空间吗?我的看了下搜房网,北京的房价虽贵,但是相比上海还是便宜一些,如果上海的房价是合理的,那么北京的价格也不算离谱。

            另外,不知道虎大对北京的商铺有没有投资过?小弟最近一直在关注商铺,也做了些调查,有个朦胧的感觉是,在北京,几乎所有地段的房子都涨的很高了,但是商铺则差异很大,有的也翻倍还有多了,有的则没有太大涨,如果仔细甄选,应该会有投资的机会。总的来说,商铺的涨幅比房子的涨幅要小。

            一直潜水关注虎大的帖子,希望虎大能够指点一二。

            • 家园 商铺这个东西现在也是投机价值大于投资价值

              租售比值太大了。

              • 家园 是啊,不过相对住宅,租售比还是好多了。

                以我所看到的商铺来看,租售比大约在16到30之间,的确不低啊。不知道老兄认为合理的租售比是多少呢?

                • 家园 只有7%以上的回报率才具备投资价值

                  那就是15倍以下。如果只是买1-2套自己管理,我觉得10倍以上的我就没有什么兴趣。商铺一般的贷款比例也比较低,相对来说我估计回报率只能更低。

                  我现在只看2线城市新商业区的商铺,比如唐山人民广场附近的几个新楼盘,增资潜力比较大。

                  • 家园 多谢您的建议!

                    10倍租售比的商铺还真是没见过,特别是成熟地段的商铺,无论位置好坏价格都起来了。

                    按现在的情况,二线城市的确可能升值潜力更大,能否稍微的介绍下唐山人民广场的那几个新楼盘?如果不方便就算了。

          • 家园 虎大,想去和你做邻居好不好?
          • 家园 张家港,常熟港还是江阴港?

            苏南的都不错

          • 家园 这还不爽,俺的眼珠子都快掉出来了。

            在你身上看到了本朝太祖做事的影子,羡慕,佩服。

          • 家园 连云港啊?

            杀伐决断,厉害……

          • 家园 虎大到江苏买房子了?

            这么优惠的房价应该是新港口了

          • 家园 干正事儿总是很辛苦的
      • 家园 河中惊现老虎!

        您能否对当下的形势再指点一二?

    • 家园 我也出了,谢谢
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