主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹
家园 我04年底短暂海归过三个月，职位是普通工程师，公司 在虹龙（？桥）镇（记不大清了，只记得周围有个6医院还是七医院）有公寓可以免费住，大约80-90平米，当时价格约120万。我如果愿意长期干的话公司可以让我免费住在那里。我大致算了一下，如果我在那里干，一般正常开销一个月5-6千的话，剩下的钱大约8年可以买一套这样的房。
我那个职位是非常非常普通的职位，只需要一般的技术水平和英语能和在美国的开发人员能电话沟通。就这情形来看，上海的房子肯定不便宜，但也不算贵的离谱。
家园 月薪2万，至少是收入的前25%了 一个中上层收入的人也只能买120平的公寓
在美国呢？
家园 美国其实差不多的，一个工程师也就只能买 1200尺的CONDO或者1600尺的town house,不过美国的房子和TOWN HOUSE质量要好些（有车库，带装修，这1200或者1600只算使用面积，比中国的120平米或160平米的房子要大一些等等。）单收入的家庭买了房后是剩不了钱的。
一般来说，5年前在上海收入30万的人的生活质量比美国的大多数工程师要好。当然现在上海房价涨了有点不一样了。
家园 一个同事刚在美国买房子 认识的一个美国华人同事刚买房子，1600尺的town house，在boston附近的一个叫newton的小镇，在google earth上看了一下，很不错的环境，绿化哪个好啊，都是树，50w刀，每年物业税5000刀。有银行贷款，和他聊起来的时候，感觉还是有点小压力的，不过还好。他在美国已经工作十多年了。
家园 现在大约已经三倍了 我同学06年买的，现在已经翻倍了，更不用说比起04年了。所以那时您真的存钱的话，这才4年多，就变成大概还要20年了，照这个趋势，真等上个20年，那时恐怕……
所以多数人是贷款来买。但是贷款跟存钱可不一样，您一年能存十多万，打算做一件事，中间出点岔子，别的事要用钱，没问题，再多存几年而已。但是都拿去还贷款，中间出点岔子，别的事要用钱，那可就惨了。所以正常情况下可以容忍的还贷额度肯定是减去日常开销，再减去一定的积蓄之后的钱。如果一个人一个月2万的话，用一半去还贷都很危险（收入水平高，往往对生活质量要求也会更高，开销也就更高一些），如果两个人一个月2万，最多只能用1/4收入还贷。
家园 04年上海房价还没有涨得那么厉害吧 房价的高速上涨在2005年-2007年之间，现在房价和04年那个时候比，基本上都要翻番了，而大家的工资和04年相比，却几乎在原地踏步（涨工资的幅度很小），所以现在房价是个大问题了。
家园 任总志强必然不同意你的看法！
家园 如果我告诉你现在那样的房子至少要250万呢? 你还会认为上海的房子普通白领买得起么?
一定要说买得起也是买得起的. 我们公司月入7,8千的程序员也都买房子了, 不过都是买在地铁要开一个小时的地方, 大概1万一个平米的房子.
家园 您还是有点阳春白雪 应该是海龟的关系，您的工资比较高。
我那个职位是非常非常普通的职位，只需要一般的技术水平和英语能和在美国的开发人员能电话沟通。我的同事基本上都有“一般的技术水平和英语能和在美国的开发人员能电话沟通”的能力，但月薪过万的，很少。月薪5到8千的居多。
家园 是普通职位，不过俺这行已经干了快二十年（包括海外 五年），他们估计按普通工程师的最高上限给的。
家园 忘了问一下，04年底到现在平均涨了多少了？ 家园 北京上海大公司的白领基本想买都能买的起房 看了看，你04年底海归时候的收入大概是税后20万，还是很普通的职位，那应该是大公司。大公司的白领基本上想买还都是买的起房的。
但对于那些在私企小公司工作的白领，现在的房价可能是有点偏高，毕竟上海北京1个月挣不到1万的所谓白领也有不少，平均工资好像还不到4千。