主题：【原创】就陈大的《咱的麻烦也不小》一文商榷一下 -- 远航
家园 不错，消费已经上的很快啦 家园 房地产救市确实看不懂 这个做法和美国拨款救市还不一样，房地产现在的水分太多，救市只是让泡沫越来越多，而且是帮了黑心的房产商忙，消费者则是提高了购房成本。
家园 从小的方面说，房产商倒了，会连累一批政府部门人员完蛋 中间的猫腻早就是公开的秘密了。
家园 房地产主要牵涉到地方政府的利益 从经济角度看就能看懂了. 中央政府的利益和地方政府不是完全一样的, 地方政府的利益和消费者是不一样的, 已购房和未购房者的利益是不一样的.
家园 这次的地方救市行动有建设部的许可 所以才看不懂。如果说是地方政府私搞一套好理解。但建设部的这个做法应该是中央的意思，国务院还建议降低住房交易税刺激楼市，这个政策现在是骂声一片，除了房产商和炒房者以外，用纳税人的钱搞这种民怨工程是有点不像话。不及时挤出房地产中的水分，美国的两房就是先例。
家园 到今天已经成国务院的政策了 降低住房交易税费，支持居民购房。
反对的呼声很强烈，近年来所少见。以下是某门户网站上的初步反映
希望制定政策时多到基层调研调研, 多听听基层百姓的意见, 百姓生活不易. 反对(2) 支持(183)
W总理是人民的好总理，我们坚决拥护您！ 反对(239) 支持(20)
W总理。。。好人 反对(239) 支持(19)
唉。。。。。。
家园 中央微调了一下,被新浪这些媒体拿来炒作 以前搞宏观调控时出台的买卖房要交营业税,个人所得税什么的政策根本没什么作用, 都被转移到买家身上了.这次顺势提出减少这些税费也是应该的. 其实仔细看,会议说的是"加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房". 放在同一句的"加大保障性住房"(不是经济适用房)是提高供应,打击商品房泡沫的.新浪断章取义,只拿后两句来作标题.舆论导向现在看来还是掌握在地产商(也是新浪的广告主)手上的.
其实房价泡沫的关键是放不放松银行贷款.没有银行贷款的杠杆作用,前几年的房价不会涨那么快.看看美国的次贷风暴,估计中央金融政策马上改成放松房贷是不可能的. 现在银行都股份制了,都上市公司了,(我希望)也不再是以前地方政府的钱袋子了.地方政府闹得再凶,应该也不会改变房市的下降趋势.
至于建设部嘛,他当然要为房市说话,但是部门利益要让位于总体利益,国务院各部委之间的利益也不都是一致的. 只要中央金融工作小组不心软就行.
中国现在各种大小集团利益关系也很复杂,不是简单的一句中央,地方能概括的.这种现状应该说比几十年有进步.唯一遗憾的是,什么时候老百姓的利益也有代言人就更好了,光靠一个总理是管不过来的.
家园 现在的房地产不景气是价值规律在起作用 房产价格严重偏离价值，回落是正常现象，和股市的惨绿不一样，后者是人为炒作的成分。政府这次宏观调控的行政手段明显违背了这一规律，只要消费者认为房产价格还会下跌，这个政策就不会有多大成效。
家园 是啊，这届手上绝对是好牌，对比江刚上台的时期 家园 同意你部分观点 * 温在地方的影响力非常有限。这点朱和李都比他强。温的政策基本是救火队式的。
* 我也很怀疑个人消费怎么拉动。据说马上要开会，国家投资的重点将会是铁路网。
至于村村通高速，没必要那么极端，但沿海发达地区县县通可以高。上海的十一个郊县已经通了十个，第一个明年也要通了。长三角、珠三角都可以搞，对城乡一体化、本地一体化是很有作用的。另外还有轨道交通和城际快轨。