主题：【周末经济观察】社会财富观念 -- 陈经
家园 征收物业税就可以达到政委所要的效果了 征收物业税后，地方政府不必只靠卖地
富人收多了房子也没意思
我相信中央一定会这么干，因为以后房子不好卖
年轻人日渐少（生育率1.3，只有上代的65%人数），老一辈留下的房子还多过将来的夫妻数。
国家在房子卖的差不多的时候，就会开始打物业税的主意。
所以屯房者一定要注意将来的政策风险。
家园 按照“官办经济”的路子 这么走下来，是必然的。官办经济效率差，又要追求高增长，选来选去，只有靠房地产拉动经济。因为只有土地是政府绝对垄断的。
家园 在深圳已经有好多地主出现了 家园 基本同意政委的分析 实际上，富人更愿意买房子，还有一个重要的原因，就是围绕房地产的服务产业这几年发展的很快，为大小资金进入房地产业和获利后退出创造了良好的条件，使得房地产业成为最“简便”的投资渠道之一。围绕房地产业的服务产业包括金融、物业、中介。其中金融服务最为重要，金融服务又包括融资、资金监管等等。这样，富人投资房地产，要钱有钱，房子有物业帮您管，出手转让有中介服务，还能帮您管理出租，您自己几乎可以啥事都不干，等着升值就是了。当然前提是不要买在去年的最高点。
股票差点，金融服务不配套，只能做多，不能做空。缺少对冲系统风险的基本手段和工具，造成大起大落，尽管不用去管，但提心吊胆的大多数人经受不起。经纪服务水平也比较差，富人投资股票常常会有一种很无助的感觉。
折腾事最差。在中国搞创业所有的事都要您自己去打拼，累死谁不说，风险还特别大。也就是说，围绕创业的服务产业很差，非常差。其中最成问题的就是金融服务，特别是没有出口。实际上，由于创业的风险很高，因此需要成功的获得几倍、十几倍、几十倍的超高收益，来平衡高失败率的风险。可是中国没有这个机制，没有创业板、成气候的柜台交易系统，以及围绕这个系统建立的服务体系。这是一个最基本的服务，否则难有大的发展。如果有一天，在中国有人在车库里搞出一个名堂，立即有人来帮他建立公司，聘请员工，打开市场，投资入股，一步步地做到上市。那么富人就会大批地通过创业基金、信托投资进入创业企业了。
正因为如此，在中国富人榜前列上几乎都是房地产商人。而在美国，巴非特、盖茨分裂榜首。一个投资、一个高科技位列榜首，充分说明了二者的关系。
由此可见，从国家战略的高度看，中国产业转型的国家级任务，除了出台必要的政策法规之外，第一位重要的就是为产业转型和创业企业建立完整的金融和资本市场服务体系。由此，我们也可以看到中国投资银行今后的发展前景。资本市场与产业转型之间的关系，必须是现有资本市场的升级完善，后有产业的大规模转型。
家园 这是现实,象股市这样. 没有点一不怕苦二不怕死的精神是折腾不来的.房子亏钱的还是少.
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家园 套用“没有人民的军队，就没有人民的一切” 我们可以说，没有民资的金融，就没有民资的一切。只要还有非法集资罪，中国的巴菲特和盖兹都没有指望
家园 限制民资进入的行业不可能产生首富 富豪多数来自地产业，肯定是不好的，但要注意到，很多行业，民资不能进入，或者刚刚有条件放开，或者虽然放开，但原有国资力量过于强大。这些行业不可能产生富豪。
比如，电信业、银行业、石油业、航空业、军工业。
家园 该轮到金融了。 其实金融改革一直在等时间。如果其他行业能够保持GDP的增长速度，那么金融改革就慢一点，反正政策和人才的条件也没达到。如果其他行业都放慢了，就要靠金融这个经济的发动机了。
不光是投资银行，传统的商业银行，就有很大很大的机会。而面临的主要问题，还是体制和人才。
家园 近代史以来美国就没有因为地产而位列榜首的， 从摩根、卡内基、爱迪生到洛克菲勒、大门、巴菲特，都是某种新兴产业的代表。由此而言，美国还是最强大的，我们只有脱离跟人学样的时代，才能说是真正的强大了。
家园 老拙说到点子上了 流动性好 风险也低
家园 想到游戏里的傻建奇迹 我很早玩过帝国时代，很菜的，和计算机能对打一阵，后来发现不好玩了，计算机老在家里建奇迹，钱都花光了，一会就被我灭了。
后来听到房地产作支柱产业，就联想到游戏里的建造奇迹。造房子有啥用呀，多造点枪炮吧，这东西管用。
好多人劝我留香港工作，香港发达呀，为了子孙后代一定要留在香港呀。真的没觉得香港好哪里。周围的人真的像蚂蚁一样生活。真的没觉得香港有啥竞争力，房价除外。