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主题：【原创】中国进入长期高通胀时期 -- 采菊
家园 回复：您的意思是房价3-5年会降下来？ 请盯住王石的房地产观点，他是最接近决策层、最了解决策层意图的。其他人都是房地产利益集团的代言人和经济学小混混。
王石的观点是，建议3--4年以后再买房。
家园 楼价会上新台阶 举个例子，侬当领导的时候，楼市大涨，GDP大涨，财政收入大增，高楼林立，形势一片大好，政绩有了，职位升了。现在换阿拉来了，楼价一跌，GDP跌了，财政收入降了，ZF没钱花了，银行烂帐满了，凭什么啊，阿拉的政绩怎么办啊，阿拉的仕途怎么办啊。房价一跌，别说是ZF、开发商、银行，就是房奴也不干啊。转个新闻看一下：
“成都万科蓝光上百业主携手欲向开发商追讨损失 ”
成都富丽东方和富丽花城的业主已经联手商讨如何应对蓝光降价千元的事件，但由于业主之前没有与蓝光签订任何“保值协议”，因此大家认为在法律上开发商占有绝对的主动权，业主即使上告也没有什么成功的把握。
业主：免50年物管或送精装修（包含厨卫）不然就赔偿10万或全款退房 在确定了法律途径走不通之后，众多业主的情绪有些低落，有的已经开始计算损失。但就在这时，又传来了令人更为惊讶的消息。一业主打电话到富丽花城售楼部去询问价格，售楼小婕宣称本期开盘的两百多套房源均价为4360，这让所有花城业主气愤不已。因为1天之前蓝光的宣传是：仅有150套所谓的“限价房”享受4300的均价，其他“非限价房”的价格未定。
仅仅是一天时间，150套房源均价4300就变成了所有房源均价4360！要知道之前开盘的一期均价是5260啊。打电话去询问的业主愤愤的说：“我问了，全部4360的价格，小姐拽的跟258万一样。”顿时，气愤的业主对于蓝光此举已经是忍无可忍，纷纷开骂。有人开玩笑说，到花城开盘的那一天他就装成购房者，全身涂上红色的东西，爬到高处，然后手上拿个横付上面写着：买房的下场！还有激动的业主表示要天天找民工把富丽花城和富丽东方的大门堵起，不准卖。大家都表示，业主虽然在法律上不占理，但“在舆论上一定要让人知道蓝光不是啥好东西”。还有业主说：“有人问我为什么买蓝光的房子，我说以前我很傻很天真。”
在损失方面，某业主表示他直接性亏了5万，还有5万20年的利息，还有人说他亏了5万现金和4万利息，按照合同约定，退房要付总房款的10％的违约金，那么这样算下来，不退的话他亏9万，退了要亏5万。于是，大家得出了一个统一的答案：一个字——赔！最后，所有业主讨论认为，要让蓝光免50年物管费或送精装修（包含厨卫精装），不然就赔偿10万或全款退房。
行动：拉上横幅去找开发商维权 口号：还我血汗钱！
行动方面，富丽东方响应的人比富丽花城要稍微多一些，具体人数还在不断增加中，双方共同商定于某个时间拉上横幅去找开发商维权，并告诉前去购房的人们，他们即将购买的房子很可能会继续贬值。他们认为，同一商品，同一档次，同一地段位置，同一时期，商品价格应该一样 ，否则就是暴利。
在横幅标语上，业主们煞费苦心。有的建议写“富丽东方不富丽 富丽花城不开花”，有的建议写“强烈要求受到公平待遇”，有的建议以写写商业道德以及保护第一次置业者等方面的内容。同时，他们还专门制定了行动口号：还我血汗钱！且还有业主表示到时候他将赞助矿泉水!最后，为了保证人气，业主们表示要“把婆婆爷爷儿子都带上”。
意外：魅力之城业主携手蓝光业主共同维权
正当富丽花城和富丽东方业主群情激奋之际，一位不速之客的到来让大家倍感意外和欣慰。他就是万科魅力之城的业主代表，来看看蓝光业主们维权的进展。这位魅力之城的业主首先向大家介绍了他们那边的情况，原来魅力之城的业主们也在闹，而且还跟开发商面谈过，结果万科提前发布消息到网上说响应国家政策，于是面谈失败，“后面又去过一次，但人太少了，不够威胁，结果当然是没戏哦。”
这位万科业主表示，魅力之城从4500涨到6000，又狂跌到3600，实在让人难以接受，他自己都亏了10万。他还表示，万科的业主准备起诉，已经有人在写诉状，正联系律师和煤体，“律师说关键在闹大”。于是，一场针对开发商的联合行动当即被初步确定了下来。业主们说，万科魅力之城和蓝光富丽东方是邻居，大家一定要互相扎起。
- 复 楼价会上新台阶
家园 你还没弄明白政策的转向 家园 看来我是对房价太乐观了，ZT一个吧 英国《经济观察报》2007年5月8日讯：中国著名经济学家、北京大学厉以宁教授最近提出的新基尼系数理论在国际经济学界引起极大震动。
厉以宁教授的理论是，按中国现阶段城乡二元经济的情况来分析，先算出两个基尼系数：一个是城市的基尼系数，另一个是农村的基尼系数，然后再加权平均，算出一个总基尼系数。这个总基尼系数可以在一定程度上代表中国的贫富分化状况。
这种基尼系数计算方法的经济学基础是中国是一个城乡二元体系，这种体系是历史形成的。城乡居民的收入来源、消费方式、社会心理都有极大的差别，因而必须将二者分开计算。如果将二者混合计算，将夸大中国的贫富分化状况。
当然，这种城乡二元的基尼系数计算方法并不是终点，而是起点。中国的东部地区与西部地区的差别实际上类似于城乡二元体系。如果换个角度，不是从城乡，而是从地域角度，基尼系数的计算方法应该是计算一个东部地区的基尼系数，再计算一个西部地区的基尼系数，然后再将二者加权平均，算出一个总基尼系数。
北大院长厉以宁有望获诺贝尔经济奖：中国根本不存在贫富分化！
依此类推，中国不同省份的发展状况是历史形成的，应各省分别计算基尼系数，再加权平均算出全国的总基尼系数。同一省份应分别计算下属各县市的基尼系数，再加权平均，算出该省的总基尼系数。同一县市的不同乡镇也应如此计算。
厉以宁教授的新基尼系数理论指出，以中国这么大的国家，这么复杂的社会发展状况，较好的计算方法是先计算中国最基本的社会经济单元――家庭的基尼系数，然后再由下向上，逐级加权平均，算出总基尼系数。只有这样的计算方法才能正确评估中国的贫富分化状况。
根据这种计算方法，中国目前的基尼系数将是一个低于0.2的数值。厉以宁教授表示，虽然有点匪夷所思，但是事实就是如此－－中国不存在贫富分化问题。中国目前的问题恰恰是贫富分化太小，这表明中国目前仍然是一个绝对平均主义盛行的国家。必须彻底反对绝对平均主义，拉大贫富差距，中国人才有勤奋工作的压力和动力，GDP才能上去，中国才能进步。
厉以宁教授表示，虽然他本人提出的这一理论是基于中国当前的社会经济发展状况，但是该理论也同样适用于评估国际社会及其它国家的贫富分化问题。
基尼系数是一个衡量分配平等程度的指标，最初由意大利经济学家基尼于二十世纪初提出。该系数可在零和1之间取任何值。收入分配越是趋向平等，基尼系数也越小，反之，收入分配越是趋向不平等，那么基尼系数也越大。联合国有关组织规定：若低于0.2表示收入绝对平均；0.2-0.3表示比较平均；0.3- 0.4表示相对合理；0.4-0.5表示收入差距较大；0.6以上表示收入差距悬殊。
又讯：中国著名经济学家厉以宁教授最近提出的新基尼系数理论获得国际经济学界的广泛好评。近日，英国著名经济学家萨缪尔森称赞厉教授的新基尼系数理论是自该指标问世以来，对该指标最伟大的理论创新。萨缪尔森对厉以宁教授佩服得五体投地，连连称赞厉教授的成果“空前绝后，石破天惊”“真是西方不亮东方亮啊”。他称赞厉以宁教授提出了一整套极为出色的评估中国的贫富分化指标的方法――众所周知，中国自改革开放以来社会经济情况极为复杂，经济学界对中国贫富分化状况并无一致看法，也没有成熟的评估方法。多名世界知名的经济学家表示，鉴于厉以宁教授对快速消除愈演愈烈的中国乃至全球贫困现象的伟大贡献，将一致推荐厉以宁教授为本年度诺贝尔经济学奖候选人。 著名经济学家卡特斯表示，厉以宁教授极有可能获得本年度诺贝尔经济学奖。他说："我们期待这一时刻的来临。
家园 大规模的通涨无法避免 其实在陈大的都等着中国买单里面已经预示了这一天的到来，只是没想到如此之快，中国现在已经发展成一个世界上前所未有的超级大工厂，其对原材料的庞大需求推高了全世界的价格，包括基本金属和石油，今年恐怕轮到农产品，而美圆滥发导致的贬值不可避免，弱势美圆又做结算货币，唯一的表现就是涨价，而这一切，迟早要传导回来。
去年出口退税一取消，标志中国的出口政策转向，从鼓励出口到有选择的鼓励，尤其是资源类产品和污染企业淘汰产能，当时河友们已经预计到中国式输出通涨，但是全球化让中国一样无法避免大规模的通涨的到来，今年双防里面已经承认了通货膨胀的不可避免，仅仅是结构性和全面的区别，努力控制在结构性上，尽量避免对经济造成过大损害。
其实单单理论上最好的办法是扩大内需，通过经济的高速发展来抵消通货膨胀的危害，俺过去老想，要是中国人民都和美国人民一样生活，那潜在的需求太庞大了，还关心啥欧美市场？光咱中国人自己的需求都足够了，毕竟俺们人口是他们总数，可惜那样，全世界所有的能源给咱都不够，除非出现新技术新能源革命，否则非打起仗来不可，不过中国做了这么多年苦工，已经有一部分人的生活开始向发达国家人民看齐了，而中国人口基数太庞大，虽然占人口比重很小，但是却等于全世界每年多几个欧洲那样小国的人口开始过发达国家生活，各种资源继续看紧，不涨价？才怪！！
家园 扩大内需 扩大内需不光应该多买产品，也要分清多买谁的产品。如果买的都是国外品牌的产品好像在国内创造的消费少于买国内品牌的产品，而且也提供较少的就业机会。政府好像注意了这个问题，最近新出来支持购买国内品牌的政策就是扩大内需的一种方法。
家园 【原创】中国的通胀是如何来的？ 中国的通胀是如何冒出来的？很多人认为是美国滥发美元，这是源头，没错。美元大量增发后，导致国际石油和基本金属、贵金属、粮食等大宗商品和原料涨价，由于中国是世界工厂，有大量进口需求，这就引发国内原材料价格上涨--PPI部分，最先吃不住劲的是农产品和畜产品，导致CPI上涨，紧接着是工业品也受不了了，PPI进入普涨，全面通胀如此“结构性”地到来了。
在这个过程中，中国的人民币升值很谨慎，升值幅度与上述商品价格暴涨比较起来，简直不值一提。这种情况随着美国次级债危机导致美元增发加剧，上述商品在未来将进一步上涨，将以更大的浪潮扑向中国，中国有这些商品的定价权吗？没有!所以，中国除了人民币加速升值，没有别的办法应对。
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