主题：【原创】看图说事：浙江农村小镇经济（一） -- 月色溶溶
家园 怎么了?KAO什么?羡慕吧?所以能卖五六十万. 家园 呵呵，是我刚才一激动，点错了，哈哈 没想到哦，刚刚打了一个词就发出去了～～～～
宁波这地方越来越好了，唉，等跨海大桥好了，更加不得了啊～～～
赶紧去慈溪买房吧，呵呵，快通车了哦～～
家园 估计很大一部分是上海人买的 都说温州炒房团什么的，其实上海人自己也炒高了不少地方的房价。
家园 没怎么听说过上海人有去慈溪买房的 倒是很多慈溪人在上海买房，呵呵。
家园 但是这种小产权房，还真有不怕死的啊？？ 呵呵，否则这个房子五六十万，早就下手了
前些天那个画家村的例子太可怕了～～
小产权房的问题还真是看不清，风险太大，但是一旦搞好了，今后收益也很高很高啊！
家园 小产权房，政策风险是主要的 准确的说，不是政策风险，压根就是政策禁区。
在可预见的将来，我国不可能放开小产权房。
家园 其实我觉得，道理上应该开放的，sigh 不过从保护耕地角度，从土地所有权的角度，等等，都不允许开放。
而且从利益集团上讲，很多地方政府估计很不乐意看到小产权开禁了。
家园 大道理管小道理 十三亿人吃饭和十八亿亩耕地就是大道理，管住了很多小道理。
你说的画家村的事情，就是这个政策风险。
因为，小产权房根本不受法律保护。
- 复 大道理管小道理
家园 小产权房，城里人下乡，乡下人进城，没浪费土地呀 - 复 大道理管小道理
家园 但是我觉得，其实有小产权需求的地方，不是产粮的地方 真正有小产权需求的地方，都是近郊了，本来那里耕地就不多，而且对于缓解城市人口压力很有好处的。
尤其浙江，七山二水一分田，尤其现在，种田的更少了。
但是这个方面也是要理解国家吧，这个口子一开，估计也是一发不可收拾了，真的在产粮区搞出什么问题，就大发了。
未来的方向，我相信是很难开放的，但是从情理上，我觉得还是有个疏导的方案最好，不知道我们国家中西部，真的就没有新增耕地的潜力么？呵呵，以后把新疆也搞得和东北一样富饶就好了。
家园 一个地形，一个气候 就基本决定了中西部可耕地不可能有太大的潜力可挖了。
家园 其实,农村这种房屋买卖还是挺多的,好像没听说过出事. 家园 现在风险忽然大起来了～～～ 原来么，民不举，官不究，而且官方主要管的是城里人买小产权房，实际上真正管的也不多。
但是前些天有个事情很让人头大，河北那个很有名的画家村，2000年前就是个京郊的小村，一群画家来那里买房子，后来成了艺术中心，现在那里每年艺术品成交量很大，几乎成了中国画家的圣地了。
于是，原来卖房的农民，纷纷毁约，要求画家们搬走，因为那里的房价也飙升到1万多了。而当初这些房屋买卖，是没有法律合同的，因为这些房产本来就是不允许买卖的，当初的协议也是不受法律保护的。已经很多人把画家告上法院了。
现在已经有一个画家的初审结果出来了，很可怜，她只能搬走，而她的收入，以画家村的房价，是再也买不起房子的。
这件事情前些日子报道很多的，因为京郊的小产权房，甚至大开发商开发来卖的小产权房很多很多，大家都在关注这个。
小产权房到底会不会被承认？从国家保护耕地的角度看，应该不会，但是为了平抑房价，为了加快城镇化进程，又可能会。现在谁也看不清这个。
小产权房的价格相当便宜，比如你上面说的房子，五六十万，呵呵，我看独门独栋的样子，怎么说150平方以上吧？如果国家以后承认这个交易，那么价格翻倍问题不大，可是如果援引此次判决的先例，那现在买了小产权房的，估计睡觉都不踏实了～～
家园 把画家赶走了，那个艺术市场就消停了
家园 2008年六月通车.