主题：新一期南方周末的“碧桂圆”专题谈论其低价取地 -- hopeful
家园 新一期南方周末的“碧桂圆”专题谈论其低价取地 只是个别新闻事件？还是对房地产整顿的开始？对低产股会有何影响？
哪位大老给分析分析。
家园 提供一下原文。 最好是链接。
- 复 提供一下原文。
家园 [头条]两份\"秘密协议\"引发悬疑 碧桂园被指\"零地价拿地\" 家园 在碧桂园工作，替碧桂园说2句 很多地方确实是用最优惠的条件请碧桂园去的！因为碧桂园不仅仅是建完房子卖掉完事，而是把它做为一个长久的据点在经营，所以每个碧桂园都带动了当地一大片的经济发展。现在的碧桂园总部所在地以前是顺德北滘镇下面的最边远的一个小管理区，属于顺德、佛山、广州三地的一块飞地，没有工业，只有桑基渔塘，现在据说是中国最大的别墅区，一次镇委书记来做报告，笑着说，杨老板你比我管的人还多。碧桂园以前去清华北大招聘，无人问津。后来包了飞机请北大清华的毕业生到碧桂园现场考察，这次又向清华北大分别捐3000万基金，好像12月份北大清华的校长和教育部的一些官员都要到国华纪念中学来指导。
应该说做生意自然会有官商勾结，但碧桂园拿的这些地确实是带活了当地的经济，所以各地争相以最优惠的条件请他去，广州周边的地区都有碧桂园的楼盘。碧桂园征地都有一个条件：所有的赔付款都必须直接划给农户，不通过政府进行二次分配，保证了农民的利益。因为没有港股帐户，没办法买碧桂园股票，否则一定重仓。就像杨国强自己在中大论坛说的“林子大了什么鸟都有，但林子中也不全是乌鸦！”相信这次碧桂园会无事过关！
家园 第一手资料好！ 家园 不管是什么鸟,最好不要做出头鸟 北京晚报这篇文革味很浓的大字报式左派文章,给人的就是那种山雨欲来.柿子拣软的掐,马上就要枪打出头鸟的感觉。
如果碧桂园真如苍狼兄所说，那应该还算是厚道的，毕竟现在强拆迁的新闻看的都麻木了，人民很生气，后果很严重，还是叫扬老板赶紧打点媒体，多做些正面宣传吧。另外有点疑问，农户的地应该涉及耕地，这个恐怕麻烦大了吧？
家园 中国人仇富也不是一两天了 所以古语云：富不露财啊
记得以前有个什么统计，就是每年啥中国富豪榜排名前面的，后面几年很大机会都有官司上身。轻则赔钱，重则。。。
家园 特别花这句 碧桂园征地都有一个条件：所有的赔付款都必须直接划给农户，不通过政府进行二次分配，保证了农民的利益。虽然股市不能够感情用事，到此也与老兄一样有感觉：要是我有香港帐户，一定持仓。
家园 即使如此，杨老板恐怕也得掏钱摆平。 人怕出名猪怕壮。杨氏父女已经成了名人，打他们主意的人绝对不在少数。因为在中国，资本家必须依靠执政党才能，再加上发家期间的原罪。再加上现在在国内，房地产商整体上在百姓心中是很差的（想想周正毅等人）。因此，打击房地产商（特别是没有大的背景和后台的）对于某些官员来说是风险最小，收益最大的。
杨氏父女再好，还能强过河北的孙大午。
家园 感觉有点像 河南花园 案子的意思 都是 南方先桶出来 花钱打点 肯定是少不了
碧桂园的规模 至少得拿个1 两个亿
家园 说的很有道理 家园 杨跟地方政府的关系很好 跟他做生意既能来钱，又真正能给地方上带来好处，是看得见的实实在在的政绩，当地政府没有不喜欢的。增城碧桂园建好后，碧桂园出资修建了增城最大的城市广场，增城市政府要把广场命名为碧桂园广场，但杨不同意，最后命名为增城城市广场。
碧桂园最开始被广州的房地产商瞧不起，因为老板是一个包工头出生的农民，没有什么强硬的后台。但后来他通过农村包围城市的方法，先在广州周边城市建碧桂园以比广州市场低很多的价格打开了市场。后来他准备进军广州市内，广州的房地产商联合排挤，所以他现在也没在广州有一个楼盘。在广州边上的楼盘还被在门口建上收费站，这些地开始都是荒山，没有地产商瞧得上，当地政府也是半卖半送，只希望通过碧桂园带活当地的经济。当地政府的这些做法不但没错，而且还是相当聪明的。
还有一点，碧桂园公司的现任总裁是原镇委书记，公司里党支部活动比一般的国营单位都要正规。可以说碧桂园是房地产中的异类。
家园 如果杨老板像你这样想就完了。 光和地方政府搞好关系现在已经不够了。对比，赖昌星在福建的人脉如何？不要说赖昌星是因为走私，他实际是国安的人，在刘连昆的案子是立了大功的。他走私的事真相可能要几十年以后才能清楚。建议你看看万里风如虎的帖子，获得点感性认识。
杨老板低价拿地，这段时间已经被媒体曝光了两处（另一处是西南，好像是四川）。这是个信号（周正毅出事以前，他那些犯法事有被全国曝光过吗？）。如果不警醒，早晚要倒霉。杨老板混到现在，不可能没有违法行为（贿赂某些官员），正常情况应该没事，但如果政府想收拾他，那就是大事了（牺牲几个地方的小贪官算什么）听你说的，好像和杨老板关系好的官员级别都不高。杨老板连广州市府都未搞定，估计广东省政府就别提了（要不怎么会被《南方周末》曝光），而且行业内还有一堆冤家，恐怕要有麻烦。建议你研究一下袁宝璟雇人杀人的案子黑幕，袁被迅速处决是很蹊跷的。袁宝璟也就是90年代在股市投机而已，哪有周正毅在上海的民愤大嘛？
毕竟现在房地产商已经是招人恨的群体（实际上是替地方政府背黑锅）。找一个背景不强的倒霉蛋狠狠处理一下，安抚一下因为住房问题不满的老百姓，对中央来说是个不错的选择（恐怕政府正在准备呢）。希望被抓出来的倒霉蛋不是杨老板，而是任大嘴。
家园 南方周末也不是什么好鸟，这次估计是有人要报复 如果碧桂圆真如楼上某兄弟说得，它的开发能够带来拉动经济的效应，那肯定是受到地方政府欢迎的。房地产商拿地，要说没有猫腻谁都不信，估计哪一家都跑不掉，不过是大小程度的差异罢了。对于不发达城市的地方政府，如果开发能拉动经济，又能给财政输血，最后个人腰包还能留几个，何乐而不为。从南方周末披露的看，地方财政从中间几乎没有好处，那么只有两种可能：1，几个关键领导个人直接落了腰包，这肯定要触犯众怒的，一查都跑不掉；2，地方领导完全是考虑拉动经济的效应，希望能给地方经济来个“翻身仗”，搅活一谭死水，所以近乎白送。那这个领导是很有魄力了，但是不合法，不合规矩，有人闹起来是理亏的，最后可能会搅黄了，但是这个领导不会追究责任，说不定还要重用呢。
家园 还有老杨的竞争对手。 看无知苍狼的帖子，杨在房地产圈子里有不少眼红的对手。杨做的见不得人的事根本瞒不了行内人士（大家都是那么做的）。如果他们爆料，杨基本就要倒大霉。任大嘴和潘石屹等人哪个服杨，哪个看杨不眼红。如果他们使坏，既可以转移祸水，又可以打击竞争对手，何乐而不为呢？