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主题:【原创】请陈经,葡萄,晨枫,老拙,萨苏等大侠回答: -- 建筑师

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    • 家园 房地产与股票市场都将高位长期“泡沫”

      假设崩盘以后怎幺做,这不是一个现实问题。我近来都在研究怎幺把房地产与股市托住,我觉得很容易,必然能托住,所以是中国特色的泡沫,就是不崩。现在的问题是不让涨太高,而不是怕它跌。只要象现在这样,不让涨太高,以后就不会崩盘。如果控制不住,涨得特别高再跌下来,那又是另一回事,等真发生了再说。

      • 家园 商人的本性能推高就尽量推高,资本市场从来就是大起大落

        国家想得好,控制它.不过是和商人捉迷藏.

        调控无数次,每次都被人跳出来,于是又捉下一个迷藏.

        就说最近的调控,第二套房标准问题,又闹个云里雾里.

        陈水扁晓得切香肠,我看商人也懂得切香肠.

        表现出来,就是资本市场从来都是大起大落.

      • 家园 在投机性外资撤走之前,多发的基础货币无法收回.

        除非提高利率,但是这样会对经济发展有不良影响.

        所以只要人民币不升值,股市和房市就会一直泡沫,同时伴生通胀,以减小人民币升值压力.

      • 家园 今天阿里巴巴就暴涨300%

        这有没有太泡沫了一点啊?有点担心呢。前两天中石油,后面肯定还有,不一定是有人恶意炒作,但泡沫太多了总是令人担心啊。

    • 家园 泡沫破了也不会有什么大事儿。

      近五年内:

      1。即使房产,股票市场泡沫破裂。中国经济也不会坏到什么地步。经济增长也许跌到5-7%?

      2。政府改用积极的财政货币政策,又开始发债大搞基础建设,如此而已。

      3。不至于。除非台湾自己找死。

      4。看当时美国自己的情况而定。如果美国从中东抽出身来了,自己经济又不错的话,估计能捞些便宜。不能小看美国,毕竟象小布什这么笨的美国总统是可遇而不可求的。

      • 家园 呵呵,小布什同学看到这篇不得郁闷死

        所以要花要花

      • 家园 看下日本停滞的十年就是榜样

        其实中国也有榜样,就是海南.

        光是地产泡泡暴掉还不要紧,顶多就象日本海南一样.

        如果坏帐泡泡也暴掉了,那个就麻烦得多了.流动性会出问题,银行变成负净资产,除非央行增加货币投放.货币投放增加,就意味着严重通胀,经济乱套.经济一乱套,生产出问题的话,会伴生大量失业.

        打仗不是一个option,主要原因在于我们有就业压力.

        • 家园 我认为中国陷入长期停滞只有两个可能:

            一是人均经济达到世界靠前,那时如果科技不能领头只能陷入停滞,现在只靠现有科技就还够发展一阵子。

            再一个就是全国动乱,象文革那样。不过有了文革的经验就是再来动乱也肯定有不少人一心想着赚钱,不会象当年一样举国一盘棋,全民闹革命。

            前一个可能还差得远,后一个可能性也不大,毕竟中国人的思想已经与五六十年代大不一样。

        • 家园 我认为五年之内中国不可能像日本一样停滞。长期难说。

          中国现在银行体系并不太糟。其实中国银行体系最虚弱的时候是2000年左右,那时坏账比例真是吓人。当时都没完蛋,现在大概不会被坏账拖垮。原因:

          1。绝大部分中国人买房还是喜欢多付首付而不是尽量少付。现在的房贷首付比也比较高。像日本当年那样大量的10%首付,50年贷款并未出现。

          2。以前造成最多不良贷款的亏钱国有企业该倒的也差不多都倒了。银行新的不良贷款减少。

          3。中国目前不许贷款炒股。股市下跌一般不会造成坏账。

          • 家园 贷款并不光是指买房,也指造房子.

            1.表现出来的坏帐确实比00年要好,一个是五级分类实施,一个是行长负责制,我当初所在行的两个副行长被强行解职,虽然没有追究法律责任也没去追查受贿.

            2.现在的问题不是买房而是卖房.05年底我看过一份资料,05年全年杭州卖房一万套,但是市面上积压新房是三万套,不计在建的部分.房价虚高但是卖不出去又不肯降价.这里有一大块是贷款造成的.银行也不希望房价跌下来,不然就会变成现实的坏帐.

            3.解决的方法只有通胀,通胀一来,房价虚高就变成了实高,已形成的坏帐所占的比重就会变小.

    • 家园 奥运前后不会出现这些现象,所以不需回答,hoho
    • 家园 吓,被点名啦!

      这是陈经、老拙、葡萄、萨苏等大侠的事啊,怎么轮得到我呢?但是点到名了,把自己的榆木脑袋猛敲几下,想到一条:

      要是这时打台湾的话,绝对不是一个好主意。打台湾可以暂时转移注意力,但肯定不能解决深层的经济问题。如果战争只是短期的,那战争过后,原来的深层经济问题会一起回来总算账。如果战争是长期的,那更是有百弊而无一利。

      美国肯定会捣鬼,加重中国的困难,中断外贸,冻结资产,都是可以想象的。在和平时期,这是伤害美中双方的双刃剑,但在战时,这对美国就是可以承受的伤害,而且美国有充分理由相信,在战争的压力下,中国会比美国先倒下。

      • 家园 晨大派宝

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