主题：【原创】为老家修路的难题 -- landlord
家园 小地主，那半片纸的“协议”先别签 不想兴师动众找律师起草合同的话，自己到网上狗狗，弄些工程发包承包一类的格式合同文本参照也可将就。记住，不要嫌烦怕罗嗦，规定尽可能详细，工程进度、付款进度和监管、施工监理、验收单位和标准、双方权利和义务等等，这些都是最基本的条款，不可不写；土地座落(包括用地四至)、图纸、造价、工程预算等可另分别做成附件，与主合同一同签署具有同等效力。另外，既然令尊是出自资方，乙方应是令尊为一方当事人，受托人可以另列，其权限可以在合同里定明，也可另附授权委托书。小工程文件即使不必一厚叠，怎么的也得十页八页才说得清楚些，半片纸的“协议”算啥玩意儿？今后说不清扯皮可有得你家头疼。谁做好事都希望有个善始善终嘛，可最后搞得狗屁倒灶的，和尚见多了。别怪和尚说话不好听啊，可能属于职业病，可俺这是替你小地主干着急不是嘛！
家园 多谢 本想光出钱的，现在这么多事儿，真操心
- 复 多谢
家园 很简单，把钱封存了，让村里修好路再付款。 路不合格就扣钱。
家园 回答并多说几句 这个恐怕不成，不给钱拿什么去买施工材料，又拿什么给人家施工队啊？村里是绝对垫不出那么多钱的。
接地儿说一下大家的“泼冷水”：这我能理解，在家我就是给我爸“泼冷水”的。但是，这事儿竟然我爸已经决心去干了，我们还是尽可能的帮着他干好。
谋事在人，成事在天。只求无愧于心吧。。。
- 复 回答并多说几句
家园 地主真是好人兼大孝子 - 复 回答并多说几句
家园 肯定能成的，国内正规的工程队都是要垫资才可以揽到活， 所以会有拖欠民工工资的新闻。
那些没有资本的施工队已经承包不到工程了。所以，别信你家那些亲戚的话，他们根本是想空手套白狼。
家园 关于垫资施工，我说两句 这位热心人说的很有道理，关于质量控制我就不说了，关于资金的风险控制我认为可以如下：
1、把资金打入你们可以控制的帐户，叫银行出存款证明给施工队看。
2、预付10%的定金给施工队（够了，不要超过这个比例），然后其他的等工程验收后再付；这样对于工程质量也有保障。
3、有实力和信誉的施工队绝对可以全额垫资把这条才几十万的路修起来；如果垫不起的，实力和信誉一定有问题！切切！
我经手过几个工程，没有垫资的是零，至少50%，还有100%的（现在还欠着别人钱尼
）。
家园 这个事情，其实满麻烦 我家曾经也做过这样的事情，是还在乡下的祖父提起的，结果引起很多很多的矛盾，谁管钱，钱怎么用，用哪个施工队，乡下人做事情的规矩，观念同我们相差很大，人情，利益交织在一起，现在祖父刚刚去世，留下一大堆的事情还不知道怎么收摊
好事要支持，不过也要充分估计到困难，主要是要找到你们能信任，在当地个方面都比较里手的管事的。
家园 好人做好事 支持您家的善举!
家园 还是先打听一下当地政府的计划再决定花不花这钱 现在国内在搞村村通工程。我老家在全国属于平均偏下水平，今年所有的行政村都通上水泥路了。地主老家附近就有公路，应该不是太封闭落后，也许不用多久当地政府就要花钱修路了。不如把这钱花在政府不管的项目上，比如设立以地主奶奶命名的奖学金。。。
家园 兄弟不是俺打击你 自己门口的一小段路还得靠外面人帮助，民风可见一般，十有八九不落好。
家园 花，这个一定要花。 我老家也在农村，一下雨根本就出不了门。
其实在农村修一条粗石的公路最实用，个人看法。村里既然想修这条路这么久了，为什么不各家集资哪？不够的在由村里出面找人不是更好吗？村人的这种依靠思想很要不得。应该坚持让村民出一部分资金。
让村里出一部分，可以增加他们对这条路的认同感－－大家都出钱，大家拥有大家用，大家也一起来维护。这个想法很好呀。不过县里出资到未必理所当然，每个村子都找县里要钱修路的话，县财政也吃不消。他们只负责公有道路的，不过看怎么游说了。总之是支持，献花！
家园 楼下njyd的那个问题也正是我们最头疼的问题 再次衷心感谢大家的建议！
至于民风如何，我只有苦笑，不提了。。。
njyd的问题－－“如果。。。要追加预算，增加的钱由谁出？”我们也担心搞成个半拉子工程或无底洞，至于维护问题倒不是太操心。村里说了他们来维护，只要路建成了，我们这边就算是仁至义尽了，如果他们连家门口的路都管不好，那也只能由得他们！
这个项目管理确实难啊！综合大家的意见又想了想，又得了个主意：干脆这么办，让我老爸和村里说明我们这边出一个定数（比如30万），剩下的让村里各家集资，这样，工程的进度和支出就和村民的自身利益直接挂钩，大家都来监督。
希望这个法子可行。。。
很有用的资料，一定传达！