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主题:【原创】为老家修路的难题 -- landlord

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      • 家园 不服不行...

        任命你为镇长!

      • 家园 仙人仙语,大醒凡心

        人世间的破事那是没完没了的啊!要么不辞辛苦地亲自去了解潜规则,要么就委托了解潜规则的人办,并按潜规则给他好处。

        • 家园 嘿嘿,不敢当,只是说好人难做而已。要做好事应该思虑周详

          没有杀人手段,不要乱显菩萨心肠!要不然就变成傻根露富了。

          要做捐款好人,就等于在脑门上贴个“我有钱+我心软”的贴子,一定会引来苍蝇。没有这个心理准备,没有苍蝇拍,最好匿名捐款

          有很多人捐款行善,是看透世情再去做,所有的负面心理准备都有,他就不怕了。我佩服比尔盖茨的基金会和中国的一些大老,就是佩服这种老江湖做善事的思虑周详。

          至于我自己,到不了这水平,只能做到先把杀人手段摆出来,逼着执行人去执行好,这已经落下乘了。呵呵。

      • 家园 同“阴暗”

        看到怎么多河友的留言,真是很感动。无以为报,只有以花相谢了!

        仙人的这个帖子和楼下的一些帖子已经被我打印出来了,周末让我父亲看看,再琢磨一下。

        对于这个事儿的态度,我爸当然是想要个结果了。他都说了,把这个事儿做完,他这辈子也就无憾了--话都说道这份儿上了,我们也只能尽力把这事儿做好!

        至于楼下说的“民风”,仙人说的“阴暗”,其实我家里除了我爸,我妈、我妹还有我都深有体会。就举一个事儿:当年我爸妈把我大伯俩口子从老家搞到某大学来看教学楼,把年级最大的姑姑弄到我父母的一个朋友家当保姆(这几个亲戚在乡下都已经干不了农活了,在家闲着),当时都特感激。后来那个姑姑觉着自己也该把老伴接来,就不管不顾的办了,可当保姆哪有带家属的,我妈(当时我爸出国了)和姑父谈了,他倒明白事理,我妈给他买了火车票送回去了。可那个姑姑急了,到我家大吵大闹,不给开门就砸门。当时我在外地上大学,回来老妈和我讲这事儿气得直掉眼泪,气S我了!

        • 家园 唉,这种事儿哪儿都有

          所谓碗米养恩人,斗米养仇人,累见不鲜亚。

          国内一个亲戚要把女儿送过来读书,俺就是不松口,顾虑多阿,倒不是钱的事儿。给钱更容易,比办事容易。

    • 家园 一定要找信得过的施工监理作为第三方
    • 家园 就具体操作再提几个建议

      一、公开招标:我的实践证明公开招标是防止剥皮最有效的途径,你们的路算下来有几十万的造价,完全可以招标了。方法是尽量采取费用低的媒体,我想到的是地主在当地市一级的晚报之类的投一个稿(现在好多晚报还有报料热线和奖励),造造势,同时在稿件里留下招标信息和联系电话,免费发布;也可以在当地市一级的门户网站上发布信息(一般都有一个XX热线)。发布招标信息后1周或10天,可以组织投标人去现场考察,把你们的工程要求提明确,然后要求各投标人上报施工方案、造价、付款方式、施工合同等,你们可以比较、杀价,选择质优价廉的一家签合同。对比多家合同以后,选择一个条件最好的文本就行了,可以省个律师费。由于是公开招标,价格比较明,也不用再请人审价了。

      二、要留一部分质保金,视施工队的信誉及承受能力而定。

    • 家园 几个和村里衔接的关键环节要控制

      一是整个路基占地的使用权。这么说吧,就是这个路占地的范围要先清理出来,确保没有争执。这个没有完全解决,万万不可先动工或投钱。假如只解决了一部分,村里有人会说,先动工吧,等你路修到哪儿了,我们也解决了。别信这个。我可是听说过有公司被钉子户逼着放弃新投资的工厂,赔了几百万的。

      二是路基铺设的质量验收,比如说材料和是否夯实等,验收不过,坚决不开工花钱。这个做不好,路面铺的再好也没用。你提过雨雪天气,应该是北方的地方吧?北方冬天对路的影响还是满大的,做的不好的路几年就塌陷翻浆完蛋了。

      协议里面要注明这些环节,村里达不到要求,你就有权利不动工乃至撤资。协议是用来限制村里的,不是用来限制你老爷子必须投钱的。不摆出随时拔腿就撤的姿势,有些事情就难办。

      另外最好找律师审核合同和监理公司验收工程。要是有懂这方面的朋友就更好了。其实想这么大小的工程,花个10%的预算在这些方面确保执行的顺利是很划算的。毕竟目的是顺顺利利地把事情办下来,怎么也要避免为了办善事把老爷子气坏了不是?

      • 家园 花谢!

        占地的使用权的问题下面我回答了:

        至于原先地块的补偿,应该不是大问题。本来那就是村里通向公路的一条土路,类似一条宽田埂。总共俩里多长,快到公路时从另外一个村子的边上过。不过那个村子及“西王”都属于TL这个大村。

        老爸的家乡在苏北。

        其他的我会转达的,多谢!

    • 家园 这是善举,花一下

      提不出啥建议,就花一下了。

      此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】

    • 家园 花一下新时代的好地主

      一、现在国家对于交通工程是有补助的,应该到乡里、县里去申请。只要你们有配套资金,这个补助是一定有的,只是金额多少。不要怕烦,叫村里管事的多去跑跑腿,磨磨嘴皮子。另外村里多少要出一点,至少要出劳力,要不大家不懂珍惜啊!

      二、利用是“海外捐款”的名义,在地方媒体造以下影响,对于申请补助以及以后的监督很有好处。现在市一级的报纸很欢迎来稿(本地新闻八卦太少),地主就自己宣传一把。电视台可能难度就大一点了。

      三、施工队很重要,最好你们直接和信誉比较好的施工队签合同,以免出现剥皮。

      做善事也是需要能力和努力的!花慰一个!

    • 家园 呵呵,提个醒,别怪我泼冷水啊:)

      我以前搞过路桥,不过乡村公路没搞过,但是和路过的村里打过交道:)

      这个事情绝对不会象你想的这么简单,麻烦事多了去了,你连一个专业人士都没咨询过,以后有的苦头吃了。

      你们那个协议书,基本上没有实质性的东西,差不多算废纸一张。

    • 家园 号召大家打倒地主-----用鲜花!

      如陈皮兄所言,当心施工队剥皮。

      当初我们县一中修教学楼,找到了一个比较不错的施工队,没想到当地的一家施工队早已觊觎许久,仗着自己是地头蛇,百般阻挠(亲眼所见),送钱公关(众口相传),终于从别人手里把这个项目抢过来。

      这活干得,又慢,质量又差,完工后漆刷得真漂亮----驴粪蛋子表面光。工程竣工不到半年,墙壁上就开始出现裂缝了。你造福桑梓,是要当心,那帮喝血的混蛋家伙们只会认为大肥肉来了。

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