主题：【原创】房地产并未触底，房贷公司New Century狂跌36% -- 倥偬飞人

本来承诺要答谢老中提供的网址，写写Subprime mortgage lenders, 今天正好有相关新闻，就此开始挖坑。

今天道琼斯跌了，各大金融新闻纷纷指出是和房地产市场不好有关系。外链出处

Subprime lenders全面下跌，而最惨的就是New Century Financial (NYSE: NEW), 居然狂跌了36%！

你要是看看P/E,肯定很迷惑，因为只有2.87。但是不要以为这个是大好的买入时机，因为NEW刚刚发布消息，承认自己低估了defaulted loans的比例，实际的风险要比当初预估的要大！这个并不奇怪，多少人狂炒房产的时候，提供给银行的收入数字都是假造的，结果实际收入只有2-3万美元的人，拿到了巨额的贷款，每个月的利息支出，他们不吃不喝也还不了，坏账率不高才怪呢。放贷公司和银行一样，自有资产是占总资产很少的，大部分都是别人的钱拿进来再放贷出去吃息差的，如果贷款出来问题，不要说盈利会转为亏损，公司破产都有可能，迄今为止，已经有超过14家subprime lenders破产停业了。

现在美国国会也开始就这个房贷问题做文章，而偏向于打击所谓predatory lending，也就是认为有所谓贷款陷阱存在，放贷公司故意以不实手法骗人上钩。外链出处

其实固然有这个方面的问题，一个巴掌拍不响，不少借钱的人未必有多么无辜，为了赶上炒房发财的快车，撒谎骗贷的事情有的是。不管怎么样，现在不断走软的房价已经让这些不良贷款成为了巨大的金融风险，而且风暴还在酝酿之中，随着强制拍卖的数量不断增加，加上放贷公司不得不控制风险，收紧贷款标准，借钱的人们两头受挤，危机爆发的日子越来越近了。风险最高的当然是所谓的subprime mortgage，尤其是所谓刚开始只付利息，两年后才本息皆付的。

前不久还有人觉得房地产市场已经触底，实际上只是错误的信号，房地产的噩梦还远远没有结束，大量的subprime mortgage都是在05-06贷出去的，占到整个房贷的40%，而这些贷款之中，由于不少是两年为期开始本息皆付，所以会在07-08集中发生问题。

Countryside Financial (NYSE: CFC)前一段爆出收购传闻，这个实际上十分的可疑。现在的市场越来越被操纵，这个谣言很可能也是大户出货的手段之一。作为占有subprime mortgage市场15%的CFC，实际的坏账率肯定低不了，一方面有质量的贷款越来越少，另外一方面坏账逐渐浮现，CFC到时候有可能需要政府出面搭救，但是在任何解救措施之前，它的股价可能跌的七晕八素，也不能免除破产的可能性。