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主题:【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

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家园 房价持续在涨

已经陷如怪圈,中央和地方在拉锯.

看看这位强人:(转的哈)

任志强:宏观调控不是为了让房价下跌 而是稳涨2006-11-11 09:15:05 来源: 上海证券报(上海)  网友评论 1034 条 进入论坛

八届中国地产节昨日(11月10日)召开,尽管场面相对冷清,地产界大腕人物华远集团总裁任志强依旧高调出席。在接受某网站专访时,任志强坦言,宏观调控的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定增长,不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。

  任志强举例证明自己的观点,“我们在衡量日本经济状况的时候,第一是看物价指数是不是涨了,第二是看房价是不是涨了,第三是看地价是不是涨了。所以,日本强调在这几年的调整过程中走出了通缩,进入正常阶段,证明指标恰恰就是这三个。所以我们认为中国经济要保持一个正常增长的话,地价、房价和经济发展的情况一定是向上的。”

  任志强强调自己的观点,在未来一段很长的时期中,房地产业仍然是中国经济的重要支柱产业。“这个行业可能二十年或者更多的一段时间里,我们都把它叫做朝阳产业。”(柯鹏)

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  任志强:华远集团董事长 山东掖县人。1951年3月生于辽宁丹东。1969年1月陕西省延安县冯庄公社插队。1969-1981年参军,先后任排长、参谋。

  任志强先生指出,2004年全国经济普查报告中房地产行业的利润率仅为6.7%,不管是净资产回报率还是销售利润率都在7%以下,在全国普查的16个行业中销售利润率排在第7位,仅为中游的水平。开发企业受法律的保护,没有必要、也不应公布自己的成本。

  房地产开发成本能否“阳光化”的议论如同一枚炸弹,在市场内掀起不小的波澜,至今余波难平。记者调查发现,开发商对此的态度也是反对声一片。10月20日晚,华远集团总裁任志强又发表了最新“博文”,表示开发企业同样受法律的保护,没有必要、也不应公布自己的成本。

  北京市华远集团总裁任志强10月17日在其个人博客上发表看法认为,回购经济适用房是“政府该干的事”。一些适用房早期购买者对此论反应激烈,认为当初购买时并未被告知政府将回购,“知情权”受到侵犯。而回复此论的网友则超过90%表示支持任志强的看法。

  了解华远地产董事长任志强的人都知道他一向语出惊人,在沉默了数月之久后,他又会曝出哪些惊人之语成了参会者的期待。在几个嘉宾演讲过后,任志强来到了演讲台,他就“房地产暴利”和“房奴”这两大敏感问题再次表态:两份研究报告显示,房地产业并不是暴利行业,“房奴”也没有大家想像的那么多。

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