主题：请教各位 中国房价将来的走向如何 -- q42474112

个人理解，没有一直上涨的股票。房子也一样，回调是必然。

现在东南沿海大城市的房价（北京、上海、天津、杭州等等）在两三年之内翻番，已经超出一般工薪阶层能承受的范围。有房阶层，名义财富很高，实际上都是虚幻的。

政府的宏观调控，是为了避免房子暴涨之后，大幅度暴跌回调。

想平稳控制房价，让通货膨胀和经济增长漫漫赶上房价，很难。这之间，宏观经济上一旦有波动，房价上必然有个显现。何况，中国政府竭力保证中国经济不波动，美国经济还要波动呢。

作为资本，现在是换庄的时候（我个人理解，今年股市井喷，实际就与部分房地产资金换庄有关）；作为开发商和房地产商，现在是寻找下家的时候。

至于你说的河北小城市，2000平米左右，我理解还可以接受。父母年龄都大了，改善一下居住环境，也还值得。所以，如果自己住，可以考虑买。比较谨慎的是卖旧房、买新房，房价的风险只是在差价的部分。

如果是投资，我看还是谨慎一点的好。