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主题：投票很多人似乎都觉得国内经济不行，到底为啥不行呢？ -- 胡一刀

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    好上加好
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    稳中向好
    84/0
    不死不活
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    越来越差
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    自己晕菜了
    32/0
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复 让房地产跌一跌没有问题，关键在于火候控制
家园 一个反常识，疫情防控其实给房地产续了3年命

葡大之前暗中提过。

要不是疫情，其实18年全国房地产就到顶、19-20年的走势和22-23年的走势趋近。也就是说，今年房地产的鸟样子，应该21年就出现了。现实则是相反，21年因为之前国内为了疫情救市，无差别放了10000亿的特别国债，给房地产续了一波命。各路聪明人18-21年，最迟不到22年，就跑路了（比如陈王😜）。

按照当年设计，房地产应该在今年就触底反弹了，当然价格也是惨不忍睹的样子——根据3%的最低收益率算，100万的房子只要收不到3万房租，就必须讲到对应的房价水平，即整租房租乘以33倍的标准。各位有心可以算算，各种房产的真实价值几何。注意：这个保守的公式没计入折旧，否则数据更掺（乘数要降到20-25倍）。

不过很有意思的是，金融、地产这波，在疫情防控中不停诋毁、拆台、各种借着防控的名目捞钱，非常积极地给自己掘墓，堪称政治集团斗争史上极为典型的脑残样本，非常可笑。

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