主题：为什么要润，回忆我这幻灭的2022 -- hansens

真实情况就是各种坑的都有。有物业坑房主的，拍卖的有，但是非常少。那往往是官司打到山穷水尽了的，物业其实也已经赔了不少的。主要的坑法是你不反对，我就年年涨物业费。这个是走账的，放兜里是不行的。但是，我可以说这里需要修那里需要修。等我找修理工的时候，我家亲戚是contractor，什么事情给你要价高一倍不过分吧。 这种往往专门坑老人多的房子。反正你们除了交钱，没有别的能力了。

更多的是房主合起来搞物业的。房主们都有房主委员会。大家开会讨论评价物业。大家都没钱了，自然拿物业撒气。钱多，活少。要么少交钱要么滚蛋。一般物业就是你既然给钱少了，那服务往下减：门卫没了，不除草了等等。到后来有的地方物业费就是类似于房屋保险了。外墙坏了，物业帮你找保险公司。那种小区房价就有跌很多的风险。

如果说总的情况的话，应该是矛盾还是比较小的。只有相对富裕的地方这种需要物业的房子才多（人多地少），所以相对过得去；穷的地方地大，不太需要搞物业。

所以大家倾向于买独门独栋的房子，将来卖的时候也是一个优点：不用担心物业问题。