主题：国内一直报道欧美通货膨胀严重，那里的普通人现生活到底咋样了？ -- yg1993

不知道其他西方国家是否也如此。

房贷总额是与一家银行签订的，还款期通常是20年以上，具体视购房者可支配收入及未来工作年限。贷款利率主要有两种：固定和浮动。

固定利率是银行确认的一个在还款期内不变的利率。还款结束后通常贷款人要共支付至少两倍以上的连本带利。这个固定利率银行通常规定必须在开始后几年内固定。到期后同家银行会推出较低的利率，准许贷款人重新贷款，再次确认还款期。这样看起来比整个贷款期内同一利率要优惠。如果其他银行有较低利率，还可以将房贷合同转移到其他银行。所以基本上所有房贷者都是如此若干年更新一次贷款合同的。以上操作的大背景是银行利率总体缓慢下降，所以房贷利率也能长期下降。但是近年来因为疫情和俄乌战争造成的利率上升，使得很多人包括我自己，如果在上次更新贷款合同的时候未能预见利率上升，即将面临支付远比最初的房贷利率高得多的利率的问题。

还有一种贷款时契约就确认为浮动利率，即还款利率随英格兰银行基准利率浮动，再加上几个点的商业银行利率。采取这个方式比较省心，但人数不会多。