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主题:一个关于加拿大房地产的新楼 -- 夜如何其

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家园 跟风说说吧

美国买房也是一样,必须同时考虑居住属性和投资属性。考虑投资是没办法的事情。如果流动性这么大。那天要走,不说挣钱,房子必须脱手啊。很多在中西部小镇买了豪宅,一两年卖不出去,个中酸爽就别提了。

一般到一个地方,可以粗粗的划分几个区:高不可攀区,特别是东部有很多老钱的聚集地。那里的房子也不是随便到市场上卖,就不说了。底层无需考虑区,只要脑子正常都不会去。但是还真有中国人在那种地方捡漏买一个房打算出租挣钱。往往挣钱之余,又要精通如何赶走不交钱的房客,如何去法院打官司等等技能。这也就算了。

中间的是要纠结的。往往就是交通和教育。都好的地方可能价格就翻倍,差一点的地方可能居住条件好很多。这里面没有那么明显的界限。很可能一个地方号称交通便利,也就比别的地方省个10分钟左右,价格就贵一倍。所以值与不值就很主观了。

呆的久了,和朋友同事谈房子都学会了避免先亮出观点,察言观色一下,顺着别人说。免得来一句“谁买那里啊”,然后他说“我买了”的尴尬。

那要说我的经验呢。差不多就是只买贵的,不买对的。如楼主所说,美国的房子,几乎每一栋都是不一样的。而且随着时间起起伏伏完全正常。作为买家或者卖家,判断值不值是很伤脑筋的一件事情。但是打交道多了,学会一句话,钱不会骗人。所以你的所谓的“对的”很可能是主观的,而“贵的”是客观的。贵基本上有贵的道理。具体来说就是如果想投资升值的快,就要“好学区,好交通,破房子”。钱是固定的。前边两个的好,就只能最后一个破。我的两个朋友都在波士顿地区买的房子。一个买的是我说的这种情况,6,7年左右涨了一倍半(50万买的,130万卖的);另一个反过来,坏学区,差交通,大豪宅,400多平米。同样6年只涨了几十万,不到30%。 但是房子住的舒服,也不能说是亏了。

通宝推:北纬42度,方恨少,
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