主题:【讨论】风物长宜放眼量 -- 审度
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家园 【讨论】风物长宜放眼量

这个贴本身是回在在黑传说河友那的。写着写着干脆开新贴。由于我一向的恶习,没啥数据和考据,仅仅是表述一个想法。

黑传说河友回复我凭什么结婚前能起新房子的问题,不出意外是全家及亲友之力。不过他没回答凭什么能在城市买房子。按说黑传说河友应该赞成我二十年买房说:按他的数据,农村自有宅基地,耗费了家底再加十年债务包(当然肯定不是家家如此,这个是较常见的吧),那么,到城市异地买楼,跟自有宅基地自建房,除了房子本身的建安成本,多了起房子所需的土地、共公市政设施的成本,那个,比农村多耗十来年的工作收入,不过分。

房子自古以来,都是一家人的重大事情。别说坚固的砖木砖混水泥框架房子,就是搭个泥砖墙茅草顶的房子,也不是轻松的事。要求结婚前起房子,工作几年买房子,这是一个很高的要求:高要求就得付出高成本,这话我不止一次的说过——掏空六个钱啊,不过分。没条件硬要上,那就硬要掏。

房子最少有两方面的原因:畸形的房地产金融,畸形的房地产需求。只把目光盯着畸形的房地产金融,不对畸形的房地产需求进行疏导,最好的结果,就是明面房价低,暗面猛涨价,无论供应多少房,无论压得房价多低,都解决不了实质房价高的问题。枪毙打靶坐牢?呵呵。单纯的把畸形的需求归咎于畸形的房地产金融,是以偏概全。固然房地产金融集团设了一个又一个的局迫着人买房,畸形的购房心态同样也助纣为虐推波助澜。房地产金融之局的破解,从目前来看,是从需求入的限购开始。

我认为房地产问题根源在于区域发展不平衡, CHUCHONG河友不同意,认为炒房才是根源。炒房根源说,解释得了房价高的原因,解释不了为什么能高,毕竟房子炒来炒去,除了房地产金融集团自己炒高之外,大多还是被人买来住。为什么那么贵还要买来住——特意强调是“住”——这个问题单纯用炒来解释,解释不了。

商品房制度一开始的确对解决住房问题发挥了极意义,经历风风雨雨,慢慢演变成毒瘤,其中很多事情,并不是那么黑白分明,慢慢总结吧。

致于普通人,是倾尽全力做房奴好,还是量力而为好,我看来是没有标准答案,大多数人应该是支持前者,觉得美国老太太远远比中国老太太好吧。我觉得风物长宜放眼量的好。

其实房价贵的问题,九十年代就反应很强烈了,那时就已经很多对房价过高的批评。

通宝推:胡一刀,
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