主题：【原创】笨狼判断房地产可能硬着陆 -- 迷途笨狼
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从住房单元持有人的角度，当房主算自住，当房东挣房租算投资，当黄牛炒房算投机。一个住房单元被开发商售出后，可以处于以下几种状态之一：“在住”，“在租”和“在售”。
空置的单元，只要没有在租、在售，算持有人在住。按理，一个单元不能同时在租、在售。即使有，应该不多，忽略。
如果在售单元数量多于其他两者，房市由投机驱动。如果在租的居多，房市的主动力虽然不是投机，但也反映了一种贫富分化。如果自住比例占多数，房市由“刚需”驱动。
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🙂这么关注本人，难道没看到我说没贴看就没来了吗？ 河兮兮 字132 2020-12-17 22:25:06
🙂不是因为行贿去做污点证人就好，当地纪委太渎职了 迷途笨狼 字0 2020-12-18 09:50:09
🙂不知道，你问他 真理 字0 2020-12-15 10:38:42
🙂自然人买商品房不外自住、投资和投机。这三者比例是多少？
🙂一二线商品房投机的远大于自主和投资 迷途笨狼 字405 2020-12-14 09:53:56
🙂有具体的数据吗？ 钛坪樽逾 字589 2020-12-14 19:03:32
🙂投机者现金流够还利息即可，有还不清的债才是真实富人 迷途笨狼 字13146 2020-12-15 10:24:05
🙂房地产已经不好干了 yg1993 字81 2020-12-13 20:24:45