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主题:新冠肺炎诊断标准(第一版1.16前)的逻辑困境 -- 惊蛰

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家园 关于棚改货币化的时间线,建议您读一下任泽平的文章

任泽平背景业内都知道,权威人士的好学生,许皮带的好智囊。这两年大家都从他这里一窥中国经济发展思路。

这篇文章将货币化棚改讲的最清楚

请看这里:

4.1 2015年以来,去库存任务艰巨

  2015年以来,房地产高库存、高风险的问题屡屡被提及。2015年,房地产投资增速从年初的10.4%一路下滑到1%,部分城市的商品房积压问题开始暴露。

  房地产库存压力大,背后是过去几年,三四线房地产开发商疯狂拿地增加供给,三四线人口持续流出的需求减少的矛盾,如何增加有效需求成为主要难题。

  2015年底,中央经济工作会议明确提出,去库存是2016年内的主要任务,其中最重要的,就是去房地产的库存。在随后住建部召集地方研究出的去库存方案中,最重要的就是棚户区改造货币化去库存。

  三四线房地产最核心的问题,是没有需求。与之相对的,大量棚户区居民有住房需求,没有购买能力,市场上,大量的商品房又在积压,棚改货币化,就架起了商品房去库存和基础货币投放的桥梁。

  增加棚改规模,能够发挥拉动内需、促进投资、去除存量商品住房、稳定房地产市场的积极作用。

——这是很明确的指出货币化棚改政策的源头,跟首辅有关吗?不错首辅说话了,作为一个总理来讲他也必须说话,毕竟这是中央经济工作会议定的盘子,中央经济工作会议是谁主导?2015年经济工作会议,一尊首次提出新常态和三去。

还有这一篇

货币化棚改落幕

这里更明确指出:棚改货币化安置是在三四线成交冷清、库存高企的背景下提出,肩负三四线去库存的历史重任。当前,三四线库存去库存基本完成、房价上涨压力增大,棚改货币化继续大力度推行已不合时宜。

很明显的,棚改本身是好事,但转变成货币化棚改,则是一尊(背后的权威人士)新常态和三去政策的产物,变成了房地产去库存去杠杆的工具。

当然,当六个钱包收得差不多,也没什么油水可榨,新的风险又生成了,一尊就可以”房住不炒“了,然后又可以收获一片颂圣之声。这个简直了,面子里子都有啊。

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