主题：笨狼说说鲁吹中心的2035规划 -- 迷途笨狼

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老大河待整

笨狼说说鲁吹中心的2035规划

——薅羊毛是一门伟大的艺术（四）

作者博客笨狼出山 http://mememevvv.blog.tianya.cn

作者西西河文集 https://www.cchere.net/user/迷途笨狼

2019年3月31日下午新闻一则——《重磅！济南城市发展战略规划方案亮相》城市发展战略规划对城市发展具有方向性、长远性、总体性的指导作用，是城市各项工作的指南和纲领。今天，备受泉城市民关注的济南城市发展战略规划方案揭开面纱，面向社会征求公众意见。（点击查看方案：http://jnup.jinan.gov.cn/art/2019/3/31/art_10245_2882541.html ）[URL=http://jnup.jinan.gov.cn/art/2019/3/31/art_10245_2882541.html ]济南城市发展战略规划方案[/URL]……于2019年3月31日—4月6日，在济南市城市规划展览馆、济南市自然资源和规划局网站（http://jnup.jinan.gov.cn）对济南城市发展战略规划进行现场、网络征求社会公众意见。http://sd.news.163.com/19/0331/15/EBK02JKM04378EMJ.html 对济南城市发展战略规划进行现场、网络征求社会公众意见

像这种长期发展战略规划，真心听取群众意见，五个月都不多，居然才留下五个工作日（清明节加班算上），是规划草案漏洞太多还是自负无懈可击？就不怕群众意见短短几天内就把原方案制订者羞得无地自容继而丢政府的人？即使时间短促，部分看法还是挑明好。

一、任何科学合理的规划，都会分解成可执行、可监督、可考核的阶段性目标。立志成为国家中心城市其志可嘉，但济南连山东中心都比较勉强——“整体实力偏弱”，至2035规划能否分解为提升实力坐稳山东中心和迈向国家中心城市两个阶段并注明前者具体指标和完成时限。

二、孔圣人、墨子、鲁班等是山东的、是鲁国的或济宁曲阜的，跟济南挂钩就太牵强了，一不是生长于济南，二主要作为也跟济南不沾边，虽然“济南名士多”，但已故名人中够得上圣人资格的实在不好找，打算拔高某位古人还是树立一位当代圣人？后者备选者有谁？

想成为文化高地是好事，也有相关基础，但不能生拉硬套，再说即使“祖上阔过”不代表子孙成功，想法把济南基础教育和高等教育搞好才是正途，在现代社会十五年足够了，八十多年前济南就有成功范例——创立于1929年的山东省立第一（简易）乡村师范学校（一般简称济南乡村师范或济南乡师）。

济南乡村师范搁90年代就是一初中中专，而且有人小学毕业也能考上，抗战前总共才招了六七百学生（1936年第八级才八十多人），因为战乱近一半学生还未能完成学业（四年学制），早年加入中共的超过100人，居然“培养出了省(部、军)级干部30多名、地(市、厅、师、司)级干部60余名”（牺牲的烈士和站在国民党一方的还不算），很多高才生20出头就在爱国运动和抗日战场上叱咤风云。创立者鞠思敏老先生被称作“山东的蔡元培”，不过笨狼认为他老人家人品和贡献比蔡元培强多了，后者是四一二反革命政变主谋之一，随后杀害的国民党左派是当时共产党总数6倍多，北大资源和学生基础远非济南乡师可比，栋梁率却低了多少个档次。特别说明一下，鞠承颖是本名，思敏是字，类似苏轼和苏东坡。过去有文化有地位的人名和字并用，书面文字一般也不注明，名气不够大就会给后世研究者添乱，一般自己称名，非长辈称字号，韩复榘发达后对冯玉祥直呼其名就很反感，不过主政山东时对教育事业还算支持。

鞠老先生1913年创立的正谊中学也是桃李芬芳，收费低廉而且招生时间晚，等别的学校招生完毕再录取，季羡林《学问人生》的回忆——

“我幼无大志，自谓不过是一只燕雀，不敢怀“鸿鹄之志”。小学毕业时是1923年，我十二岁。当时山东省立第一中学赫赫有名，为众人所艳羡追逐的地方，我连报名的勇气都没有，只敢报考正谊中学，这所学校绰号不佳，“破正谊”，与“烂育英”相映成双。

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破正谊确实有点“破”，首先是教员水平不高。有一个教生物的教员把“玫瑰”读为jiukuai，可见一斑。”

即使这样依然人才辈出，因为是初中不好独美罢了，但根据地方文史资料中部分风云人物相关学历其影响可见一斑。只要有真正的大师引路，有好的管理树立好师德师风，对于历史悠久的二线城市，文化高地应该是触手可及的理想。济南高校专家教授还有引进学者那么多，希望至少文科领域（理工科外行不好迅速判断）有一批能让笨狼景仰的真正的大师，所谓“国学大师”或儒学专家就算了，如果连“三年之丧”都不遵守那就是道貌岸然的伪君子，私下里男盗女娼也说不定，能把学生教好才怪。

1979年生人的笨狼部分经历——

1、《踩着组织出人头地》（2004夏初思想形成，2006长文一部分，2007分篇）最迟2010初上千万读者，妨碍了数以十万计的黑心资本家坑蒙拐骗（也减少了因劳资纠纷导致的治安隐患）。

2、2009预测准——2015房产金融趋势，房产类文章至少影响了上千万人避开高价房火坑（转小产权），有力阻击了热钱（高峰期超过6000亿美元）和投机者套现，也为即将征收的耕地占用税增加了税源。

2009秋冬公开文章《看舆论导向，感觉房价崩盘在即》部分内容（注意时间）——

经济论坛』 [经济杂谈]看舆论导向，感觉房价崩盘在即

作者：mememevvv 提交日期：2009-11-26 11:54:00 访问：28288 回复：114

2009上半年没有增发的几万亿贷款入房市，雪崩已经开始了，原以为在此扶持下房市能多挺一年，不过看近期舆论导向，用不着，2010上半年房价还是得跌。

从现在算起，1、2线城市1年半内房价有段时间要跌去3成，经历几个平台后，2014-15到底。

就像石油期货，都叫嚣冲上200美元/桶的时候做多头才最危险。

作者：mememevvv 提交日期：2009-9-19 18:33:00

对股市房市的一点预测没有严重的通货膨胀，房价表面崩盘出不了2010年，2014-15到底，从二三线城市开始，有可能以70年费用分期付作为缓冲，房贷（首付比例提升可能性更大）、二套房（放开）等政策会随之变动，不过5年内交易收高额营业税不会改变。空房子卖得差不多后（不会太长）再征收物业税（也可以用物业税逼炒房者退房子），并逐步提高比例，那才是房价的谷底！以5-8年为周期，股市会飙升，拉升的龙头股还是国企，以变现为前提，不看好垄断行业和原料产业

3、成功预测习马会（时间地点略有偏差）《笨狼认为马娘娘即将来朝》（笨狼说说即将爆发的中美热战系列之一）http://bbs.tianya.cn/post-no01-496428-1.shtml [URL=http://bbs.tianya.cn/post-no01-496428-1.shtml ]《笨狼认为马娘娘即将来朝》（笨狼说说即将爆发的中美热战系列之一）[/URL]

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真心期待本地高校政治军事、经济金融、广告宣传等领域涌现大批和笨狼水平相近甚至更高水平的“扫地僧”！可惜笨狼孤陋寡闻，大概是不问世事太久，好酒也怕巷子深的缘故，不过这些年政府大搞房地产，所谓“大学城”、“新校区”往往与地蟾党息息相关，光山大全迁到章丘炒作不知坑了多少人，直到2019年3月21日教育部还未收到山东大学章丘校区建设的立项申报文件及有关材料——教育部：未收到山东大学章丘校区立项相关材料http://sd.sina.com.cn/news/2019-03-21/detail-ihtxyzsk9359169.shtml教育部：未收到山东大学章丘校区立项相关材料

更严峻的是教育产业化和大扩招以来高考改革方向，什么标准分、分省试卷、自主招生、平时成绩计入高考、一二本合并等，感觉就是往“举秀才，不知书；举孝廉，父别居”方向急速狂飙，阻碍中下层子弟接受更好教育同时名校也与大部分真正的好苗子失之交臂，长此以往，国将不国。一时获益的既得利益者崽子，有更好的训练条件和教练，如果连小组赛出线都要靠暗箱操作作弊实现，到国际赛场或社会上会死得很惨。

“伤贤者，殃及三世；蔽贤者，身受其害；嫉贤者，其名不全。进贤者，福流子孙，故君子急于进贤，而美名彰焉。”别光想着通过天价学区房坑傻帽，以15-20年为周期，那些上不了重点小学重点中学在同学中成绩拔尖的中下层子弟（上代还不是知识分子）才是最好的期货或潜力股。真心选拔人才，何必看容易弄虚作假的平时成绩，看在本校内高考原始分排名多好，想照顾权贵子弟可以由校方按比例评选道德模范（要求公示）在高校自主招生时定向降分，免得暗箱操作暗无天日，把中下层精英都逼到政权对立面。

当然，高考改革不是济南市规划能解决的，但想打造文化高地，小升初和中考改革最好有所表示，也扶植几所济南的“合肥八中”、“衡水中学”，多年后还愁朝里没人说话？

三、先把空气污染治好再吹“美丽宜居”，这几年山东尤其济南“去产能”或毁灭本地工业雷厉风行，去冬今春空气仍然乌烟瘴气，笨狼认为是外来污染+本地浪费性拆阡和超大规模拆违还有轿车增量排放导致（部分由于马路反复扒填引发的堵车）。如果目标是“宜居”，想发展养老和健康产业，就该尽早终止浪费性拆阡，可以发展自愿基础上的房屋置换和宅基地流转（官方收购旧宅必然助长腐败和侵吞），老房子留着当仓库或公租房，也有利于保留“四旁”（路旁、村旁、宅旁、水庞）林木，缓解空气污染。这么污浊的空气和遍布的建筑垃圾，居然出台吐痰罚款等规定，让我不由的想起上世纪80年代脏乱差的济南火车站广场吐痰扔烟头罚款（五毛）往事，后来卫生进步后反而取消了。考虑到缺乏对付无赖手段和部分小摊贩作风征求意见时才没有指责，但政策是一回事，实际运用是另一回事，口头教育无赖和口头驱赶摊贩无效以外千万慎用（相关执法也要一碗水端平），为了和谐一定做好内部相关规范，出去耍威风就坏菜了。

真正的经济增长，必须扣除浪费成本和新增债务，细分的真实工农业产量和逃不掉增值税的工业增加值比经济学家吃屎也能创造的“鸡的屁”靠谱。不管表面数字和媒体如何报道，山东尤其济南这几年经济增长实际情况只能呵呵了。类似浪费性拆阡和本地或本国公民天价医疗支出就是浪费，相关鸡的屁不宜作为经济增长业绩自吹自擂。发展健康产业可以，靠怙恶不悛的福建劳军医和各不孕不育电视频道是祸国殃民，也竞争不过发达地区。笨狼建议从中小学开展医学常识和护理教育（免费），再就是大力扶植大学中医教育（学习者语文、历史、体育都要好），夯实健康产业的基石。

用节能减排名义逼着换车同理，因为重卡是济南优势产业，有一点以前一直不好意思提：从炼钢起新卡车生产过程污染排放应该远高于换车后减少的油烟污染，一定要升级，只换新发动机更好。

特别指出一点，发展经济和大部分工业与环保不矛盾，像济南优势的机械加工产业，锻造媒改气后污染极低，雾霾天仍然要停产，一山之隔的邹平呼呼的冒烟也没事（还是上风向）。各类专业和批发市场基本没污染，多少年好不容易形成的2017起破坏不少，我怀疑相关规划者甚至决策者中有反华特务。本地机械工业产业链中极其重要的绣惠二手机床和钢材市场，没做好承接就拆了，是章丘长久的失血点，尤其2035规划中缺少重点项目区前提下，哪怕想更好的卖房子也该早点恢复。相关新闻——你知道济南市区内共有多少个批发市场吗？答案是187个！济南133个批发市场规划外迁 （内含详细名单）[URL=http://jinan.news.163.com/17/0523/10/CL46IJFI04378EMJ.html ]济南133个批发市场规划外迁 [/URL]

http://jinan.news.163.com/17/0523/10/CL46IJFI04378EMJ.html

再就是大力支持而不是限制共享单车、电动自行车、网约车，从道路规划和相关执法都应予以倾斜，譬如提高机动车马路停车费和占道罚款等。还有生物质资源利用，估计济南易于利用的枯枝败叶和没有还田的小块地秸秆每年要零星烧掉几百万吨标准煤热量，组织起来搜集压缩用于集中供暖也好，也能解决部分低端就业。另外仅仅为了防范火灾，也提高野草利用率降低牛羊肉价格，山区禁牧最好别搞一刀切，破坏树苗和庄稼罚款更好。

四、不想闯大祸，集屯并村不宜急功近利。多年前中国各地城镇规划，加起来是为三十多亿人准备的，济南2025年1200万常住人口80%城镇化率目标（2035年1350万常住人口90%城镇化率）打算如何吸引海量外来人员？有没有足够的工作岗位或工业市场份额？毕竟仅仅兼并莱芜是远远不够的，再说国家中心城市如深圳上海靠的不是面积大，既然立志成为国家中心城市，不妨先确定何时赶上人家现在的人均收入和人均存款以及单位面积税收（市区即可）。5年后80%城镇化率（不说90%）目标，养老问题打算怎么解决？目前物价，给住自家宅院的有地农民每月300低保会屁颠屁颠的，赶上楼每月1300也会紧巴巴的，而且随着城镇化率提高物价会随之飙升的，收入表面增长实际生活水平大幅下降还不如维持现状。再说以部分农村中老年素质（过分自私和愚昧），真的不适合往楼上尤其高层和小高层上赶，对于小错不断的变老的坏人或变坏的老人，也没什么好办法。

笨狼认为这几年拆阡刺激效果不佳（非拆阡户购买新房比例太小），最大原因是三线及以下也跟风大拆特拆，把下面房价推得太高同时拆阡前景一片光明，否则有买房意愿的很多会在一二线当房奴或回乡买房中选一样。除非全部货币补偿（低了招恨），否则继续浪费性大拆阡房子更卖不动，而且出于国防和粮食安全还有维稳和养老压力都难以为继。去年扫黑，今年再大肆拆拆拆，补偿低了能推动吗？画大饼不能兑现怎么办？命令新官追究前任责任？如果沿用老办法，是对扫黑效果不满意引蛇出洞，还是扇习总的脸？政府公开声明30年（15-20年太少）内老楼和县城以下原则上不拆了，纳入拆阡范围需经省级相关部门批准，再大幅降价（实际二手房价至少腰斩，今年舍不得基本就砸手里了），才有可能诱导缺少定力的刚需上套。这应该是梯级累进存量房地产税落地前最后一拨炮灰，但只有暴跌才可能有洗钱和左右手切换骗贷以外的实际成交量，哪怕对于大部分中介，现在房价暴跌才是成交和赚钱的前提。

继续放水是饮鸩止渴，也没多少活库容可放了，过度印钞引发严重通胀当心上演新的八平方。年龄大的要么不缺房子，要么死活不跳高价房火坑，硬逼适得其反，90后等得起，而且拆得太猛原先想买房的也可以等拆阡了。还有，赶农民上楼就像破坏多年形成的自然林再种人工林，或者破坏自然经济搞中学政治和地理教材强烈抨击的单一经济（殖民者在殖民地玩法），抗风险能力会急速下降。目标定太高，没有切实可行的系统化思路就是忽悠同时给下几任出难题，“理旧账”时该清算谁？

小产权在内，农民每上楼一户，民间存粮大约减少1吨（粗细粮各半，各地应该有所区别），粮库大小硕鼠这么多，谁知道国库存粮账目有多少水份？地蟾党还圈了那么多地多少年闲置（哪怕种树也好），等2019下半年特朗普发动粮食攻势时我倒要看看某些昏庸狗官怎么“把坏事变成好事”，要用多少狗官脑袋平息民怨。现在还有组织紧锣密鼓的推广什么“乙醇汽油”，按每年1亿吨消耗量，10%添加率，每年至少要浪费3000万吨玉米，但愿不是为了掩饰粮耗子的坏账或中情局指使。真为环保，同时兼顾粮食安全和化工，笨狼建议推广甲醇而不是乙醇汽油（5-8%添加率）。“手里有粮，心里不慌”，“藏粮于地”、“藏粮于技”也需要粮仓里有足够粮食，否则美国威胁其他粮食进口国也够中国受的。农业八字宪法，“种”只是其中一项，隆平高科稻种销售额是公开的，根据单价和用量推算大致种植面积有限，就别指望成本奇高的海水稻了。杂交稻特点之一是农民没法自己留种，记住这点很多相关报道就想明白了，去年新浪财经《被神化的袁隆平》很有意思。《被神化的袁隆平》

http://finance.sina.com.cn/china/2018-09-03/doc-ihiixzkm4107851.shtml

另外目所及处，新农业学大寨糟钱很厉害，把小块山地弄成大块，还要从别处拉土（破坏后不拉土树都难长，从哪里来），盯得是每亩地几十万的补贴，工程效果还要等大雨来验证。北方雨少山地没水，从山下抽水种粮食不合适，种树的话，直接花1/10补贴在原先小块地种地更好，地蟾党圈了那么多地多少年闲置却不管。随着城镇化进程，良田和老百姓手里存粮是不断减少的，新闻报道年年丰收，年年进口大量粮食，已经超过1亿吨/年，粮库里到底有多少存粮？如果秋收后国家粮库没有6亿吨存粮（民间另计），搞“新合作化”却在良田大搞非粮作物（搞得多了也卖不动），恐怕会闹饥荒的。

接下来几年中美对抗会不断升级甚至战争，出于国防和粮食安全，城镇化脚步还是放慢点好。50年代虚报产量高征购（结余归地方官僚“机动”），90年代虚报收入抢提留，受害者还没忘。大跃进饿死人后紧接着是四清和文革，抢提留后期如果没有九一一事件和巨额新增外贸，只怕比东欧更惨。以二十多年来阶级上升率，还有即将摊牌的中美关系，不想出乱子推动城镇化时最好悠着点，把《耕地占用税》搞好了即可解决地方财政危机，搞不好可能引发官场区域崩溃，别的还是延后吧。

时间有限又没顾问费，就写这几点吧。好奇规划草案成本多少？