主题：【原创】我有一招可以解决中国住宅70年产权问题 -- Ace

我认为：结合70年产权。做一个很简单的制度设计就可以最终完美化中国现在的土地制度：中国每个自然人一辈子有一次将一套70年产权到期的房子做无偿自动续期70年的权利。任何一套房子到期70年，房产证所有者如果愿意行使自己尚未行使的这项权利，那么他可以选择将这套房子自动续期70年的。任何房产到期之后，如果房产证持有人没有将自己一辈子一套的自动续期权利选择用在这套到期的房子上，那么国家无偿收回。

中共当年设计70年产权的初衷，是综合考虑了自汉朝到民国的中国房地产历史经验教训，关键就是坚决防止民间形成世袭的大地主。中国自王莽“皇田”制度失败之后，直到中共的打土豪分田地，整整一千多年中国土地制度没有大变革。中共建国之后，将永久地契收回，实际上只是把土地的交易权收归国有，土地的其他所有种植和收益权完完全全给到农民——实践证明，这个制度有效的防止了中国“大地主”的形成，从制度上保护了农民的根本利益（土地）。