主题：去年到今年楼市调整逆转，是不是有问题？ -- 林风清逸

注意一个基本的背景词：

“楼市淡季。”

我印象中，暑假期间好多事情都在转变。结果新闻也说了实话，淡季。

在淡季，即便不看新闻，正常应该发生的事情是什么样的呢？肯定是降温。那么新闻里是怎么说的呢？

“房价还在上涨。”

就是说这温度还在往上走。

当然，也不是全都没有好消息：

“涨幅在回落。”

去库存也有好消息，少了几百万，据说：

“今年以来连续6个月商品房库存在下降，累计减少约3000万平方米。“从这个角度来讲，去库存成效是比较明显的。” ”

但是总量是多少呢？

“国家统计局数据显示，8月末商品房待售面积为7.09亿平方米，比7月末减少512万平方米。其中，住宅待售面积减少639万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米，商业营业用房待售面积增加54万平方米。 ”

我们再努努力，继续去库存，一年下来，能将7亿改成6亿。

如果没有这一句话：

“数据显示，全国房地产开发投资约6.44万亿元中，住宅投资约4.31万亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。而土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。”

四个字概括，就是扬汤止沸。

我觉得这是要出大事的节奏。

不过出大事，也是在明年五六月份，那时候换届已经结束了。

现在是9月，先是中秋，然后国庆，1月底是春节，3月初是两会。11月12月两个月时间很短暂，干不了什么大事了。2月应该是两会大局已定的时期，就是会前最终布置了。

所以现在这个时段，已经是人事工作节奏了。这个回合制游戏已经要进入下一个回合，马上就要进入到两会节奏了。

在人事动作方面，现在是布局的高峰期，据说有些地方已经开始冻结人事关系。

所以近期的时局不是很稳，很多干部出事。但是楼市调控会怎么样，我真说不准。一般来说，是不会有大动作，除非要拿这个做入手点，收拾相关人员。那就不是楼市要怎么样才怎么样了，而是人事要怎么样所以楼市才怎么样。

反过来，我就琢磨着，去年楼市调整，调着调着忽然变成棚户区改造，变成给楼市添柴火，简直就是一百八十度大转弯，我觉得有问题。