主题：【原创】建国以来的土地制度 -- 逐日夸父

随着城镇化的进行和计划生育的进行，农村日益空心化，而农业机械化的条件已经完全成熟，农业集中生产的效率也绝对不是分散生产比的上的。

事实上，在上海、苏南、浙东等地的农村，原来的农民已经退化为小地主，他们把地租给安徽、苏北等地来的打工者耕种，并且比较普遍的使用收割机等机械（采用租用方式）。

从费孝通的《江村经济》来看，富裕地区的农村将自发形成地底/地面的区别，分别相当于土地所有权和土地长期经营权（使用权）。

个人觉得国家的土地使用权流转也是偏重于这个思路的，商品房也是只有土地使用权。

因此，在非常长的一个时期内，土地所有权仍然是集体所有和国家所有，但土地经营权将更趋集中。但不排除在部分西北地区放开土地所有权的试点，以吸引资本西进，实现一带一路战略。