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主题:【原创】这才是玩钱的行家:写在QE结束之后 -- maturedpeach

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家园 这个问题很难解决

第一,不能就地工业化,就地城市化,主要就成了空谈。

例如,一个河南人,常年在北京工作,但又不可能在北京买的起房子,那么,要他在自己户籍所在的乡镇,或县市买保障房,有多大意义么?

不愿意回到农村,又在打工的城市,没有固定住房和稳定工作,而回到自己户籍所在地的乡镇,或县市,即使本地能够提供低价的保障房,还是无法提供稳定的工作机会,这些占中国人口三分之一,甚至一半的人,何去何从,是中国工业化,城市化,保障化的最大困境。

第二,城里人,少数权富,拥有大量房产物业,依靠这些固定资产的炒作,租赁为主要收入来源,这些人成了新时代的地主,将是一切良性改革的阻碍。

无论是经济基础,还是上层建筑,中国的城市化,特别是保障房都难以解决,关键的问题,不是仅仅是城乡矛盾,贫富矛盾,而是本地人与外地人的矛盾,小农生产的人口布局,转变为工业大生产的人口布局,造成了人类从未有过的人口大迁移,如果不是严格的计划生育,这一矛盾将更加激烈。

引用一段数据——

目前统计7.3亿城镇常住人口中,至少有2.5亿人口为农民工及家属人口。从国家统计局的调查看,其中在单位宿舍、工地工棚、生产经营场所、与人合租、独立租赁的分别是28.6%,11.9%,5.8%,18.5%,18.2%,自己买了房子只有0.9%,说明100个农民工家庭进来,只有不到一户在城里买了房子。

还有一个有趣的,农民工人人均月生活消费支出892元,其中平均453元用于房租,占消费支出的50.78%,远高于国际平均水平的30%左右。这就说明房东对房客的盘剥还是很厉害的,农民辛辛苦苦打工来了,消费50%支付房租。

这是西南财大一个调研,城镇居民中87%有自己的住房,中国台湾也是这样。但是城镇农民中按照统计局的只有0.9%的常住人口有自己的住宅。城镇居民73111万,农民工及家庭25000万,城镇人口48111万。城镇中有自己房子的家庭是1.4亿,加上常住农民工,如果3人算一户的话,城镇共计有24370万个家庭。共计10343万城镇常住家庭在城市中没有自己的住宅,城镇常住居民拥有自己住宅的比率为57.55%。农业转移进来的常住人口中有自己房子的只有57.55%,加上城里也没有房子的加起来,42.45%的城镇常住人员没有自己的房子。

拥有1.4亿个城镇家庭,平均有2.36套住宅。以后还有独生子女继承,使城镇人口中的住宅的多套和不均问题更加恶化。

通宝推:puma2011,
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