主题：【讨论】房地产投资增长销售下降说明什么？ -- xiaobailong

re: 不限购的话开发商可以做假按揭，风险全部转嫁到银行头上。这在过去的10多年里面层出不穷。

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张三犯错，李四吃药，有错的是银行，吃药的是P民。王岐山反腐，银行屁事没有，P民又是限购，又是限贷，又是加税，房地产终于要完蛋了，ZF才发觉，自己把自己给玩死了。

本来年轻人出来工作，总是要租房住的。有点钱，先贷款买一套小小的公寓，40平米的开间，省下房租，慢慢还完贷款。然后结婚，换一套得房率高的大一点的房子。

再到老了，从高得房率（大面积）的多层，换成有电梯的养老房，本来是一个正常的人生。

小强过去的政策，限购限贷，贷过款就算二套，二套房就有收所得税（按网签算），根本就不给换房抵扣。真是不食人间烟火。终于让房地产熄火了，然后在拼命给房地产加油点火，简直是愚蠢。

美国9月成屋销售总数年化517万户，成屋销售占美国房地产市场的约90%。

http://wallstreetcn.com/node/209916

中国前3个月房屋（按一套房子100平米计算），全国销售商品房771.32万套，折算成年度，越1028万套。

中国人口是美国的4倍，房屋销售套数是美国的2倍不到一点。不看绝对面积，就按套数计算，房屋也应该是短缺的。