主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

道路属于公共设施,使用的政府资金,投入的时候就没指望着从公路本身赚钱. 当然，我说的是普通公路，如果是高速路的话，可以通过收费来赚钱，这种支出都是由企业方式运营。

但是数据中心，房地产这些都是商业运营，所使用的是贷款，都指望着盈利来归还的。

也就是说，一种是公众投资，一种是商业投资。一个国家的公众投资不可能太多，否则国家财政不堪重负。商业投资都是以商业运营模式投资，这笔钱是年年滚动要还贷。以曹妃甸和天津开发区的模式来看，它们都属于商业模式，银行贷款还息的压力就已经压得曹妃甸喘不过来气。

如果国家财政给这种商业投资兜底的话，相当于把商业投资转变成公众投资。国家财政是否能够抗得住，另外一方面也会引发商业道德危机。反正有国家财政兜底，只要疯狂地建设，不管亏盈。