主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

刚才讲的是操作层面的好坏，另一个是社会层面的好坏。

政府的大规模投资是凯恩斯的高招，但是凯恩斯甚至设想把下水道挖了再填起来，也一样能够刺激经济。确实在代议制民主体制下，直接插手经济，有输送利益的嫌疑，短期刺激，又没有办法跨越选举周期犒赏做得好的官员。

官办经济比凯恩斯高明得多。中国的按照行政区划搞投资，按照经济发展的结果提拔干部，这样做有许多副作用，但最大的功能凸显了出来，就是投资的有效性必须得到保证。

比如说卖地收入本质上属于出卖国有资产搞建设。如果管理层是败家子，乱投资的话，效果不会太好。挖下水道，再填起来，只能填饱人的肚子，经济发展原地踏步。

你去美国看一看就知道，市镇之间，城市里面摊大饼一样，没有规划，土地的利用极低，协同效应基本没有，因为分得开，也无法用繁密的公共交通网把他们紧密地联系起来，这样的布局，让人员密集的大工业基本上不可能实现，30万人的富士康放在美国，停车场就建不起。中国的看起来“猪一样愚蠢的官员”实现了美国精明的选举政务官做不到的事情：充分规划，协调， 最后实现高质量的基础设施建设，这样生地变成了熟地，差地变成了好地。

许多农民眼红政府征购土地，转手卖地的收入高得多。其实是背后的开支就，围绕这块土地的配套建设，让这块土地大幅升值了。

2003到2013年房价上涨10倍过程中，房地产商赚走了大概40%，算是4倍，地方政府赚走了30%，通胀贡献了40%， 算是4倍。 地方政府赚的钱又花在新的生地上， 如此循环。任志强和许多公知都说是政府赚走了大部分钱，其实是欺骗社会公众。政府收的钱大部分又花在动迁，地铁，街道，下水道， 三甲医院，重点学校等基础设施上，这些钱反过来又推动了房价的高涨。

你去观察城市中心区过去10年的房价就明白了，基本没有上涨10倍的，一般只有3～5倍，就是因为他们很少有政府再开发，很少享受基础设施改善导致的土地升值， 房价只能反映过去10年的通胀

以上这个循环，没有一个刺激它约束它的手段， 形成良性循环是不可能的， 这里面官办经济和GDP挂帅的政绩考核起了主要作用，功不可没。

简单地说，中国的地方政府没有Election制约， 但他们有基于官办经济GDP指标的Selection，成功地促进了经济的发展。