主题：【整理】386的几个段子 想想不容易 -- 太极学者

我在上海有房x套，动迁分x套，自己买了x套，可以说是房价上涨的受益者。不要随便YY别人是卢瑟， 比我正宗的房产稳拿不多。我曾经估算过，等我夫妻两个年老过世，我儿子可以继承多套房子， 如果他还有一个上海土著妻子，他们夫妻的房子将是两位数。将来完全可能成为日本很常见的食利阶层。

上海的土著居民有十分之一是房价上涨的收益者，我就是其中之一。

在中国打工一族中，我的收入可以居前10%，嘲笑我也要有资本。房子再贵， 对我来说是投资品，有利则买，无利则抛， 对房价我已经没有太多的感觉。有人抱怨中石油的股票价格从48跌倒7块，有涨到15？ 只要不是直接买股票的，涨跌关我屁事。

我的嫡亲弟弟，是一家房地产开发商的控股股东，目前已经完成了3个项目的开发。我的姐夫，外甥等都在这一行，对于房地产发财之道，我知道的比你多多了。

我之所以觉得房子贵，是因为我认为很多人的贡献远大于那些砖头，他们理当得到自己的住房，一个人奋斗一生，仅仅能拥有那些砖头，实在是社会的悲哀，也不是我的人生目标。

北上广深房价贵，当然有他的现实理由。但以经济好为理由，太单薄了。因为在日本、香港房价高企的同时房租也高企，500万港币的房子，月房租可以收到1万4，基本上可以覆盖年3%的贷款利率， 这充分说明社会的需求高涨，购买力足够。而相反，上海、北京、深圳的房价高企，房租却很低。前年为了儿子中考冲刺，我在他们学校旁边靠近新天地租了一套房一年，139平米，房价至少650万人民币，10年房龄，装修豪华，有7成新，我的租金是每月7200，低得我都不敢相信。如果买下它的话，8%的贷款利率，每年的财务成本高达52万，年收入100万的话，税后收入也只有80万左右，实际上也买不起这个房子。

房地产由于存在双重属性：居住性和投资性，就居住而言，盖得越多越好，只要卖得掉。就投资而言，如果社会金融资源大量投向没有产出的房地产业， 对社会发展是极大的伤害。温家宝明明知道这一点，调控往往故意伤害居住类住房发展而纵容投资， 实则用房地产绑架全社会，为他的小集团谋利益。

其实类似的制度很多，新加坡的组屋制，香港的自住房所得税退税制， 中国的经济适用房制都可以鼓励自住房的投资和开发，降低老百姓的购房负担，需要认真研究这些方案， 扬长避短，实现目标。对于豪宅，充分放开，现阶段可以禁止银行贷款或者对银行贷款实施定向利息税，把投资性的购房贷款利率升高到15%以上，让他们无利可图。

总之， 只要屁股认真坐在人民的一边，控制房价，发展住宅完全可以两不误。

薄在重庆，用BT方式花了800亿人民比建了4000万平米的公租房，建成后抵押给银行，低价租给老百姓，老百姓5年后可以买下，按照每平米2000多元的价格，这样银行收回资金，政府一分钱不出。全部公租房名单，明示于众。

薄的做法， 可以说拔一毛以利天下，这样的人被抓了；温氏一毛不拔，图利百亿但高居主席台，其人其心，可见黑暗。

如果TG把该做的事情都做了，对于老百姓的真实居住，需求降低贷款利息，对投资需要，升高利息，所得用来补贴经济适用房，房价涨到天上，干卿底事？