主题：【原创】加拿大的开发商也很牛气 -- 脑袋

刚搬新家一个月。前天去开了个小区会，有点不爽。

当初买房时，开发商告诉了我们一个故事。这片小区本来属于一个农场主，他们家100年前就定居在这儿了。这个农场主是个恋旧的人，周围的土地都渐渐开发成居民小区，他这个农场位置还不错，但这个人一直不卖他的地，坚持成这个城市的最后几块可开发地。因为这个人声称他的家族住在这儿，他要老死于此。结果开发商不停给他做工作，他最终同意卖农场，但要求在农场中心位置大约3英亩的一块地留给他，让开发商给他重新建造一栋他们家老房子一模一样的房子。那个老房子年久失修，已经垮掉了。开发商同意了，根据他们家的老照片，给他还原一套房子。他先把农场全卖给开发商，然后再花300万把那3英亩和房子买下来。开发商沿着这3英亩矩形3面修了一圈房子，这些房子的后院都对这这个农场主以后的家。由于他家就是一栋house, 这一圈房子的后院其实对着的是大片的草地和树林。景观很好。这是一个好卖点。

但就在我们搬进去后，这个农场主改主意了，他不想住这儿了，也就不想买回这个地。开发商赚大发了，立马改计划，把这块地改成建16套独立屋。于是把周围 住户召集起来开会，通知这个情况。会议中请来当地政府的Councilor ,还有一个叫planner的人介绍情况。

developer站在一边，虽然个子瘦小，但一直很傲地站在一旁，也不与周围人打招呼。Councilor介绍他时，也就用无笑容的表情，拽着点英国味的英语说几句。我觉得有点奇怪，这个家伙说话口音是和平时听到的人说话口音有点不一样，是当地人，但就是有点不同。估计是在装逼，拉腔作调说话，搞得自己有贵族味？可能我小心眼了。

会的气氛很怪。councilor 是政府的人，但对developer的口气一直有点讨好的感觉。一直给我们强调，这个developer是个很好的人，所以才今天组织这个会，给我们说明情况，其他的人不会这么做。如果有纠纷，直接大家律师见律师，就不好了。新开发对我家和大部分人家影响不太大，都是后院对后院，只是以前是树林和草地的地方变成了另一家人的后院，景观稍差点。我们都是来打酱油，听听情况，比如什么时候开工，什么时候结束。但有4、5家人很悲剧。2家人的院子后不是别人的后院，而是另一家20 feet高的大墙壁。有一家人正对着新小区的入口通道。16家人，就大约会有32辆车会出出入入。他们很不满，拿出当时的合同，说当时卖房的时候，告诉我们后面是个大豪宅，会有大面积的绿地。现在没有了，还让我面对墙壁或是路口。房屋贬值了。有的人家甚至曾因为这个景观好和安静，从builder买房时加价了10000到8000元，现在一切都没有了。既然以前批地规划变了，为什么政府不把这块地变成绿地或是公园。

抱怨出来，开发商开始傲慢表演，councilor 开始狗腿子帮腔。先是councilor出来说话，说这块地政府批的是住宅，现在兴建住宅没有问题，政府也没有预算来买下这个地建绿地。这时开发商站出来，很拽地指着小区边沿的以前的房子说：以前他们面对农场，我在这儿建房子，他们的景观差了，但你们的房子还是建起来了。现在我是这块地的所有者，政府批了建房屋，就没有违反法令。这时COUncILOR插话，对后院面对墙壁的两家人，他说:新房的墙壁不会沿着院墙修，会有2尺距离，所以不会违反法令。面对出口的人家，会请交通工程师评估，如果交通数量不超标，也不会违反法令。所以这个项目没有问题。这时面对墙壁的悲剧住户气愤地说，那你叫我们开这个会干什么？只是通知我们事情发生了，我们的意见没用？councilor讪讪地不好说什么。开发商又操着他那别扭的口音，不紧不慢地说， 我很理解你的感受，如果我的房子或是我父母的房子遇到这个变故，我也会很不高兴。还有一个办法，现在这个地方，我分出了16个lot, 如果你们谁觉得没法接受，挡了你，你可以买下挡你的那个lot. 我只收你50万lot费。如果你同意，我马上就和builder修改合同，把那个Lot转卖给你。然后面无表情看着那个住户几秒，没有一点同情之色。然后他又说，这块地你买下来后，要记住你要负责他的维护，定期剪草。他这么说其实在潮弄人：这帮工薪穷人，跟我斗，你买得起吗，负担得起吗？

没辙了，另外一个人愤愤不平地说:我真没想到，当开发商伤害到我们利益时，作为政府，居然不和居民站在一边。这个话重了，councilor明年还想不想当选了。councilor马上补充:这个方案已经是很考虑到你们了。现在政府希望保持城市的人口密度，原则上不鼓励建独立屋。发展商如果在这儿建一些town house 也能通过审批,你们的环境会更差。发展商马上插话，我这个人非常讲理，所以我没有建town house。言下之意威胁味道明显，你们不但不能不高兴，还要感谢我。最后发展商留下了名片，让大家如果有进一步的问题，可以让律师和他的律师联系。那个councilor还补充，找了律师，完全根据法律判定，估计大家没有任何胜算。建议大家 直接和发展商单个沟通，讲讲自己的实际境况，他是一个很讲理的人，会根据实际情况做出一定的考虑。

这两个人一唱一和地表演，让我这个被影响不大的人都有点气愤了。他们在会上，唯一真正关心的就是你签到了没有，可能代表情况有没有通知到居民耳中，所谓民主程序。其他的都不大理会，言语还有点嚣张的感觉。昨天，推土机已经进去修路挖坑了。 在全世界，不管制度多完善民主，看来屁民就是个屁民，和钱势一方相对，都是没有多少发言权呀。