主题：中央七部门11日联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 -- 随便侃侃

　　上海市房产交易中心统计数据显示，4月17日，上海市住宅成交量创下222套的新低，与此同时，还有46套合同被撤销。而此前很长一段时间，上海房市日成交数额很少低于1000套，但进入4月之后，日成交量则一直处在800套以下。上海房产之窗的信息显示，自3月份以来，上海市住宅成交均价已从11100元/平方米左右下滑至8880元/平方米左右，同时，房市整体成交量也迅速萎缩。

　　房产交易量锐减与房市政策的出台频度增加形成鲜明的对比。

　　3月7日，上海市政府推出财税、信贷等四项房产政策，其中包括一年之内交易的房子需交5.5%的营业税及附加，被业内称为“房产新政”。

　　3月16日，中国人民银行宣布，从即日起上调个人房贷利率，将原来的商业银行自营性个人住房信贷优惠利率5.31%调整至6.12%。同时，经央行批准，部分房地产价格上涨过快的城市和地区的“个人住房贷款最低首付款比例”将由现行的20%提高到30%.

　　3月26日，国务院办公厅发布一份内部文件―――《关于切实稳定住房价格的通知》(即“国八条”)在上海楼市引起震动。其中，第八条意见指出，“国务院有关部门将以适当方式……对部分住房价格上涨过快地区或城市还要进行重点督察。要建立通报制度，对调控措施不落实、住房价格过快上涨的地区予以通报批评。”

　　3月28日，上海市银行同业公会发布16家银行会员签署的《指引》，明确规定停止一年内转按揭服务。4月1日，上海各大商业银行联手正式封杀“购房一年内转让”。

　　4月初，银监会开始对天津、沈阳、上海、南京、杭州、宁波、青岛、重庆八个省市的4家国有银行和12家股份制银行的房地产贷款情况进行专项检查。

　　同时，建设部相关领导开始频频往返于京沪之间，4月25日，建设部在上海召开房地产形势座谈会，分析判断当前房地产形势，并对政策走向进行探讨。

　　据悉，这次“保密级别很高”的内部会议是由国务院副总理曾培炎率队，出席者除建设部部长汪光焘、副部长刘志峰、房产司司长谢家瑾外，还有统计局副局长邱晓华、央行副行长吴晓灵、国土资源部主要领导以及全国13个城市相关负责人等人士。会上，国务院副总理曾培炎对平抑房价问题提出4点要求，被业内称为“曾四点”。

　　“建设部来上海开会已经不是一次两次了，而且，这次开完会建设部和各部委人士离开上海后，曾培炎总理还继续留在这里，与上海市有关领导探讨平抑房价问题。”4月27日，一位参与会议人士告诉记者。

　　上海媒体一反先前的“唱多”姿态，改为“唱空”，“05年上海楼市风声鹤唳”、“上海楼市洗牌”、“上海楼市步入节点”类标题频现报端。

　　自3月以来，上海地产类上市公司均出现不同幅度的下跌，其中世贸股份(600823)更是从2月28日收盘时的6.93元跌至3.82元，跌幅45%.

　　“去年宏观调控过后，上海楼市反而涨得更凶，今年从财税、信贷等一系列措施，到‘国八点’，再到这次会议的‘曾四点’，可以看出中央已经再次发力，下决心整顿上海楼市，下一步的关键还要看上海市政府的执行力度。”上海市房地产经济学会高级经济师顾海波告诉记者。

　　4月27日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，这是“建国以来第一次以房地产为主题的”国务院常务会议，温家宝提出了调控楼市的8大措施。