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主题:【讨论】各位河友好久不见。先问个好,再问个国内房子的问题 -- puma2011

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家园 魔都现行的政策情况

基本上,魔都的个人住宅产权类型分四种:国家产权的公房,公房改售个人的售后房和个人从市场上购买的商品房,以及宅基地上的私房。维修费用来源基本思路就是产权人负有对其住宅的维修责任,从这个角度出发,公房的维修费用由国家(政府)支付,私房由产权人个人承担,售后房和商品房都在购买该房屋时,按一定的标准缴纳维修资金用于上述用途,但政府对售后房的大规模修缮通常都是会进行一定比例的补贴的,如世博前遍地开花的旧住房改造项目;商品房则完全由业主们自己的维修资金支取。理论上,维修资金少于30%时,应该由业主们进行续筹,但目前成功续筹的很少。

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